Dommelerdijk 113

Een adembenemend onderkomen aan de rand van Nieuwleusen

Hier vind je een sfeervolle boerderij met een stijlvol, vernieuwde uitstraling en een energielabel A, gelegen op een ruim perceel van 1.350m² met alle privacy en ruimte die je je kunt wensen. De woning is grondig vernieuwd in de afgelopen jaren, zowel binnen als buiten, en biedt een moderne, comfortabele woonervaring met veel mogelijkheden voor eigen invulling. Met een verduurzaming die comfort en duurzaamheid combineert, is dit een woning die je niet snel vergeten zult.

Een warm welkom op de begane grond

De entree opent zich naar een riante hal, die met een schuifdeur toegang biedt tot de woonvertrekken. De luchtige woonkamer overtuigt met zijn ruime raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de ‘en suite’ deuren een mooie overgang vormen naar een extra woonruimte – momenteel in gebruik als werkplek. De tuingerichte keuken is een echte woonkeuken, voorzien van alle gemakken zoals een groot fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koffieapparaat. Een gemetselde keldertoegang met ‘bogenkelder’ voegt karakter toe. In het achterhuis vind je ook een moderne toiletruimte en een ruime bijkeuken, die tevens als achteringang fungeert. De technische apparatuur en wasmachineaansluiting zijn hier handig ondergebracht. Op de begane grond is ook een slaapkamer met aangrenzende garderobe te vinden, en een levensloopbestendige badkamer met inloopdouche, 2e toilet, duo wastafelmeubel en fraaie details.

Ruimte voor groei en creativiteit op de verdieping

Via een vernieuwde trapopgang bereik je de verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een open ruimte met veel mogelijkheden je verwelkomen. Deze ruimte heeft een mooie hoogte, inbouwspots en twee dakvensters, waardoor het een ideale plek is voor een extra toilet of een ruime inbouwkast. De verdieping is afgewerkt met kwalitatieve PVC-vloeren, net als de rest van de woning, en de nieuwe binnendeuren in boerderijstijl geven een harmonieuze uitstraling.

Een tuin vol mogelijkheden

De uitgestrekte tuin van 1.350m² biedt ruimte voor iedereen – van tuinliefhebbers tot hobbyisten. Met een lange oprit, een vrijstaande garage met bergzolder en een groen aanzicht dankzij de deels begroeide afrastering, is er geen gebrek aan ruimte. De tuin heeft een zonnige ligging aan de oostzijde, en de fruitbomen beloven een heerlijke oogst. De ligging is zo ideaal dat je op de fiets of zelfs lopend je boodschappen kunt halen.

Een woning vol details

De woning is grondig gerenoveerd tussen 2020 en 2025, met een nieuwe rietenkap, HR++ beglazing, nieuwe elektra en plafonds, en een waterontharder. Te veel om op te noemen, dus kom zelf langs om de sfeer te ervaren. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging!