Westerveen 41A

Een statig vrijstaand woonhuis op een adembenemende locatie

Op een rustige, groene locatie aan de rand van Nieuwleusen staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning, gebouwd in 1998. Omringd door weilanden en ver van de drukte van de openbare weg, biedt dit huis optimale privacy en een sfeervol landelijk uitzicht. Met een robuuste uitstraling, veel licht en ruimte en een onderhoudsarme kunststof gevel, is dit een woning die zowel stijl als functionaliteit combineert.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes De begane grond biedt een prettige indeling met een ruime hal, een moderne keuken (vernieuwd in 2019), een bijkeuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zorgt voor een aangenaam comfort. Een aangebouwde garage biedt extra ruimte voor uw auto of opslag, terwijl de kelder handig is voor extra bergruimte of provisie.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met een balkon, een tweede badkamer en een techniekruimte. Boven de garage en boven de woning bevinden zich ruime vlieringen, perfect voor extra opslag of een creatieve inrichting.

Een sfeervolle tuin en een ideale locatie De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan op het omliggende landschap en biedt diverse gevarieerde hoekjes om van de rust en natuur te genieten. Het gazon wordt keurig onderhouden door een robotmaaier, die bij de woning blijft. Nieuwleusen is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, basisscholen en kinderopvang. Zwolle is gemakkelijk bereikbaar per auto of fiets, en de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over een energielabel A, 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 3.600 kWh, en een moderne Nefit cv-ketel uit 2018. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, en er bestaat de mogelijkheid om een extra strook grond aan de achterzijde bij te kopen.

Kom kijken en laat u verrassen Dit statige woonhuis biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, stijl en een ideale locatie. Bekijk de foto’s en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de sfeer en indeling zelf te ervaren. Aanvaarding is in overleg.