Hoofdstraat 57

Dit typische witte woonhuis aan de Hoofdstraat van Niezijl is de afgelopen jaren niet alleen energetisch, maar ook op comfortgebied grondig vernieuwd. Met een karakteristieke uitstraling uit 1915, een ruime en lichte overloop en vier slaapkamers op de eerste verdieping, biedt het een ideale combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Denk aan een nieuwe inbouwkeuken, een prachtige dakkapel met HR++ beglazing en kunststof kozijnen, een efficiënte pelletkachel en acht zonnepanelen die zorgen voor een lagere energierekening.

De royale entreehal nodigt direct uit met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en een handige binnendoor naar de inpandige garage/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte van circa 16m² is perfect ingericht voor zowel het stallen van een auto als het plaatsen van wasmachine en droger, en biedt dankzij de goede isolatie extra comfort. De lichte woon- en eetkamer, met een gezamenlijk oppervlak van zo’n 30m², straalt warmte uit met het stoere balkenplafond en de comfortabele pelletkachel die bij de woning hoort.

Direct aansluitend ligt de moderne en complete woonkeuken uit 2022, die via een deuropening toegang biedt tot een heerlijk besloten zonneterras. De keuken zelf is voorzien van een ruim aanrecht met spoelbak en een Quooker-kraan onder het raam, veel kastruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er een apart blok met een grote servicekast, oven, koelkast en vriezer.

Vanaf de keuken loop je zo de badkamer binnen, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel en wandcloset.

Op de eerste verdieping vind je een ontzettend ruime en lichte overloop van maar liefst 14m², die dankzij twee dakkapellen – zowel aan de voor- als achterzijde – extra licht en sfeer krijgt. Hier zijn vier gezellige slaapkamers gecreëerd met vloeroppervlakten van ongeveer 15,5, 11, 9,5 en 6m², waarvan de grootste zelfs een vaste kastenwand heeft. Vanuit deze grootste kamer is bovendien een serieuze bergruimte bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.

De woning is technisch volledig up-to-date: met een energielabel C, acht zonnepanelen van 365Wp per stuk (gecombineerd met een SolarEdge-omvormer), een Remeha Tzerra HR combi-ketel uit 2020, dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. Ook het buitenschilderwerk van de voor- en zijgevel en dakgoot is recent nog vernieuwd, en de meterkast is voorzien van automatische groepen.

Niezijl is een gemoedelijk dorp dat perfect gelegen is tussen Zuidhorn (5 km) en Grijpskerk (2 km), met uitstekende verbindingen via de Rijksstraatweg (N355). Het dorp wordt doorkruist door het Niezijlsterdiep, een open vaar- en viswater dat je direct naar het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer leidt. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: in Grijpskerk en Zuidhorn vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten en scholen tot sportfaciliteiten en gezellige horeca.

Ook het dorpshuis ‘t Schanshuus en de goede busverbindingen naar Groningen en Leeuwarden maken het dorp extra aantrekkelijk.

Of je nu wilt genieten van een wandeling door de omringende weilanden, een fietstocht naar het pittoreske Niehove of een bezoek aan het Nationaal Park Lauwersmeer, deze woning biedt niet alleen een heerlijke leefomgeving, maar ook een ideale uitvalsbasis voor al je avonturen. Kom kennis maken en ervaar zelf hoe dit bijzondere huis en de omgeving jouw dagelijks leven verrijken.