Hoofdstraat 8

Een unieke woning met karakter, ruimte en een zonnige tuin – uw nieuwe thuis in Niezijl

Stelt u zich voor: een woning waar sfeer en ruimte samenkomen, met een zonnige tuin op het zuiden die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Aan de Hoofdstraat 8 in het charmante dorp Niezijl vindt u deze karaktervolle woning met een open indeling, een sfeervolle woonkamer met schouw en erker, een ruime keuken met uitzicht op de tuin en maar liefst vier slaapkamers. Bovendien biedt de tuin met overkapping en prieel verschillende gezellige hoekjes, terwijl de aangebouwde garage en berging praktische oplossingen bieden voor al uw dagelijkse bezigheden.

Dit is een woning met veel mogelijkheden – zowel voor nu als voor de toekomst.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de hal komt u direct in contact met de meterkast, badkamer en trapopgang, terwijl een tweede hal toegang biedt tot het toilet, een vaste kast, de cv-ketel en de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is niet alleen functioneel met zijn toegang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning, maar vormt ook de perfecte verbinding met de tuin.

Stapt u door de deur naar buiten, dan belandt u direct onder de overkapping, een ideale plek om op warme dagen in de schaduw te genieten. De bijkeuken is bovendien voorzien van voldoende kastruimte, zodat u alles op een rijtje hebt – van wasmachine tot klusbenodigdheden.

Het hart van de woning is de sfeervolle woonkamer, waar karakter en gezelligheid mooi samenkomen. De schouw vormt het middelpunt en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de erker aan de voorzijde zoveel licht biedt dat deze ruimte zich open en luchtig voelt. De erker is bovendien een perfecte plek voor de eettafel, zodat u tijdens het eten kunt genieten van het uitzicht.

Achter de woonkamer sluit de open keuken in landelijke stijl naadloos aan. Met een gasfornuis, afzuigkap en koelkast is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een feest voor het oog. Het uitzicht op de eigen tuin tijdens het koken maakt elke maaltijd extra speciaal.

Op de verdieping wacht een ruime verdeling met vier slaapkamers, waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, zodat u deze ruimtes kunt inrichten naar wens – of het nu gaat om een hobbyruimte, een thuiswerkplek of een extra opslagplaats. De tuin, die direct achter de woning begint, is een echte eyecatcher. Met de overkapping vlak bij het huis en het gezellige prieel achterin, zijn er verschillende plekken om te zitten, te ontspannen of met familie en vrienden te genieten. De tuin op het zuiden is het hele jaar door een zonovergoten oase.

Praktisch gezien biedt deze woning veel mogelijkheden. De aangebouwde berging en garage zijn niet alleen handig voor het stallen van fietsen en andere spullen, maar kunnen ook dienen als klusruimte, hobbyruimte of mancave. De garage is via de achterzijde bereikbaar, waardoor u gemakkelijk uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

Daarnaast is het fijn om te weten dat het nieuwe pannendak met dakisolatie pas circa 13 jaar geleden is aangebracht en dat de cv-ketel uit 2024 dateert. Ook zijn er zes zonnepanelen aanwezig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in Niezijl, een sfeervol en karakteristiek dorp in het Westerkwartier, mooi gelegen tussen Zuidhorn en Grijpskerk. Het dorp heeft een rijke historie en een unieke sfeer dankzij de historische dorpskern en de karakteristieke bebouwing. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Grijpskerk en Zuidhorn, waar u winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vindt. Dankzij de ligging aan de N355 bent u snel in Groningen en andere omliggende plaatsen.

Wilt u deze woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze unieke woning aan de Hoofdstraat in Niezijl!