Oude Haven 14

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter

Op een prachtige locatie aan het water staat deze monumentale vrijstaande woning met een gastenverblijf en garage, omgeven door een groene achtertuin die uitnodigt tot ontspannen in de zon. De woning combineert authentieke charme met moderne comfort, zoals een levensloopbestendige indeling en een sfeervolle woonkamer en keuken die in 2023 zijn verbouwd. Met vijf slaapkamers, een groot gastenverblijf en een ruime tuin aan het vaarwater biedt dit pand ruimte voor iedereen.

Begane grond: ruimte en sfeer De begane grond straalt warmte uit dankzij de mooie plafondbalken en de schouwen in zowel de woonkamer als de keuken. De luchtige woonkamer (ca. 48 m²) gaat naadloos over in de moderne keuken, die voorzien is van een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en een eiland/ontbijtbar. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang, een slaap-/werkkamer (ca. 12 m²) met openslaande deuren, een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en een toilet. Extra bergruimte bieden de vaste kast (7 m²) en de berging (ca. 19 m²).

Eerste verdieping: slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping vind je een overloop met vlizotrap, twee slaapkamers (ca. 12 m², waarvan één met wastafel) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²). De tussenhal geeft toegang tot een vaste kast met cv-opstelling en een extra slaapkamer (ca. 16 m²), die via een overloop en vaste kast weer naar de begane grond leidt.

Gastenverblijf: zelfstandig en comfortabel Het gastenverblijf beschikt over een eigen voordeur en is voorzien van alle gemakken. Op de begane grond vind je een woonkamer met open keuken (ca. 25 m²), waar het keukenblok uitgerust is met een gaskookplaat en afzuigkap. De hal aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping is een slaapzolder (ca. 12 m²) aanwezig.

Buitenruimte: genieten aan het water De groene achtertuin is een echte aanwinst, met diverse plekjes om te ontspannen in de zon of schaduw. De ligging aan het vaarwater maakt het mogelijk om een bootje aan te leggen, te suppen of te vissen. Aan de zijkant staat een berging met overkapping, en naast de woning is een oprit voor meerdere auto’s aanwezig. De aangebouwde garage (ca. 21 m²) biedt extra ruimte voor opslag of een werkplek.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Niezijl, waar je landelijk kunt wonen terwijl je binnen 10 minuten rijden alle voorzieningen van Grijpskerk en Zuidhorn bereikt, inclusief een treinstation met verbinding naar Groningen. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een sfeervol monumentaal pand met moderne comfort, een groot gastenverblijf en een prachtige tuin aan het water. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke pand.