Dokter van de Kolkstraat 5

Een sfeervolle hoekwoning met diepe tuin aan het water

Dit kindvriendelijke huis biedt ruime wooncomfort dankzij een energiezuinige uitvoering en een praktische indeling. Met een diepe tuin aan het water, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage, is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een gunstige ligging. De energielabel A+ en de 10 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en betaalbare levensstijl.

Begane grond: ruimte en comfort Op de begane grond vind je een praktische entree die uitkomt in een ruime hal met vloerverwarming en witte paneeldeuren. De tuingerichte woon-/eetkamer straalt licht uit dankzij de grote ramen en biedt een fraai uitzicht op de tuin en het water. De keuken is voorzien van een hoekopstelling, een hoge kastenwand en een gasfornuis met oven, compleet met ingebouwde apparatuur en een Quooker. De tuin is diep en uitnodigend, met twee terrassen die de hele dag zon bieden, waarvan het achterste terras een mooie ligging aan het water heeft.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een lange kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Hier is ruimte voor persoonlijke stijl, of je nu kiest voor een frisse uitstraling of een hotelchique sfeer.

Tweede verdieping: multifunctionele ruimte Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote, multifunctionele kamer met een dakraam en een 3,60 meter hoge nok is ingericht. Deze ruimte is ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer, en biedt voldoende ruimte voor een wasmachine.

Praktische bijzonderheden De woning beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie, houten kozijnen met HR++-glas en buitenzonwering op de begane grond. De oprit en garage bieden voldoende parkeergelegenheid, terwijl de beukenhaag in de voortuin past bij de architectuur van de wijk.

Gunstige ligging en uitnodiging De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met de basisschool op loopafstand. De ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!