Dokter van de Kolkstraat 72

Een sfeervolle woning in een kindvriendelijke wijk, omgeven door groen

In het rustige Nijkerkerveen, tussen Amersfoort en Nijkerk, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier of vijf), een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De woning biedt comfort, ruimte en privacy, met een diepe achtertuin die zowel zon als schaduw geeft, en een berging voor fietsen en andere spullen. Dankzij de energielabel A en 11 zonnepanelen is het een duurzame woning, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: licht en ruim

De lichte hal verwelkomt je met patroonbehang dat mooi aansluit bij de laminaatvloer en de neutrale muren. Naast de meterkast bevindt zich een nette toiletruimte met wit-grijze tegels, die makkelijk te personaliseren is. De woonkamer straalt warmte uit, met vloerverwarming en een combinatie van enkele en dubbele deuren naar de tuin. Hier is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de moderne keuken met lichtgrijze wandopstellingen, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven uitnodigt om te koken. De dubbeldeurs koel-/vriescombinatie van LG is ter overname beschikbaar, en het terras aan de voorzijde nodigt uit om te genieten van de zon.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. De master bedroom beschikt over een airco-unit die zowel koelt als verwarmt, terwijl de andere kamers momenteel als kinderkamer en logeerkamer dienen. Alle kamers bieden een mooi uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, met grijze vloertegels en witte wandtegels. De hoge badkamerkast biedt extra opslagruimte, en net als de toiletruimte is deze ruimte gemakkelijk te personaliseren.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden

Onder het hoge, schuine dak bevindt zich een grote zolderkamer met laminaatvloer, klaar voor een nieuwe invulling. Twee dakramen aan de achterzijde maken het mogelijk om hier een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. De wasapparatuur staat aan de voorzijde, waardoor deze ruimte optimaal benut kan worden.

Exterieur: privacy en groen

De woning beschikt over een terras aan de voorzijde met overkapping, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De diepe achtertuin aan de noordwestzijde biedt zowel zon als schaduw, met grote tuintegels, houten schuttingen en beplanting. De berging biedt ruimte voor fietsen, en dankzij de afwezigheid van achterburen geniet je van veel privacy. Winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabijheid, terwijl het Klompenpad en Het Veense Hart uitnodigen tot natuurliefhebbers.

Station Vathorst is op fietsafstand, en de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor Amersfoort binnen 15 minuten en de Ring Amsterdam binnen drie kwartier te bereiken is.

Kom deze woning zelf ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van dit prachtige huis.