Schoolstraat 133

Een sfeervolle bovenwoning vol karakter, waar historische details samensmelten met modern wooncomfort – en dat alles in het levendige Bottendaal, een van Nijmegens meest geliefde wijken.

Deze goed onderhouden bovenwoning uit 1903 biedt niet alleen 114 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, maar ook een zonnig dakterras van 14 m² op het zuidoosten, perfect voor ontspannen of genieten van de avondzon. De woning ademt de rijke bouwstijl van begin twintigste eeuw, met fraaie plafondornamenten, originele schouwen en sfeervolle grenen vloeren, terwijl hedendaagse voorzieningen zoals nieuwe kunststof kozijnen met houtlook en dubbel HR++ glas zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Met dak- en vloerisolatie onder de motorkap en een energielabel dat vóór de kozijnen is opgesteld, combineert deze woning authentieke charme met duurzaamheid.

Op de begane grond leidt een moderne meterkast naar de entree, waarvandaan een trap naar de woonverdieping en een kelderberging toegang biedt. De eerste verdieping opent zich in een ruime overloop met garderobe, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer – het onbetwiste hart van de woning. Deze voormalige tweekamerwoning is slim samengevoegd tot een luchtige, lichte leefruimte, waar de originele schouwen en plafondornamenten een stijlvolle sfeer creëren. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Via een klein trapje bereikt u het zonnige dakterras, een ideale plek om te ontbijten of tot laat van de dag te genieten. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, die zich leent als slaap-, werk- of studeerkamer.

De tweede verdieping is evenzeer een feest voor het oog. Een lichtrijke overloop met lichtkoepel leidt naar de praktische bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde straalt rust uit dankzij de fraaie plafondornamenten en de wit geschilderde grenen vloer, terwijl de voorste slaapkamer juist een speelse, lichte uitstraling heeft dankzij de zichtbaar gelaten balken, originele dakkapel en dakramen. De badkamer is zowel praktisch als sfeervol ingericht, met een inloopdouche, dubbele wastafels, een designradiator en een lichtkoepel die voor daglicht zorgt.

De kelderberging, bereikbaar via een luik in de hal, biedt extra opbergruimte. Deze woning is een perfecte mix van historisch karakter en modern comfort, gelegen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Bottendaal, met zijn levendige horeca, gezellige buurtwinkels en speelse elementen als een buurtmoestuin, biedt een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek.

Het Centraal Station, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor deze woning ideaal is voor iedereen die op zoek is naar sfeer, comfort en een uitstekende locatie.

Kom zelf ervaren hoe deze woning, met zijn authentieke details en moderne voorzieningen, een thuis kan zijn. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.