Evertsenstraat 17

Een sfeervolle benedenwoning met karakter in hartje Nijmegen

In het charmante Bottendaal vindt u deze goed onderhouden benedenwoning uit 1934, waar de dertigerjaren-sfeer nog levendig is in details zoals granito vloeren, wandtegelwerk, ornamenten plafonds en glas-in-lood. Met een woonoppervlak van ca. 80 m² en een gezellige achtertuin van ca. 32 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, geschiedenis en een toplocatie in Nijmegen. De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels glas-in-lood) en heeft een maandelijkse servicekosten van € 25,-.

Een warm welkom en een sfeervolle indeling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, waar een gang u leidt naar de ruime provisiekelder met wasmachine-aansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde badkamer (2025) is voorzien van een douche, toilet en wastafeltje, terwijl de moderne keuken aan de achterzijde ligt en uitnodigt tot gezellig koken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. De c.v.-opstelling (Remeha 2012 combiketel) is handig ondergebracht in een keukenkast.

Het hart van de woning is de woonkamer en suite van ca. 35 m², waar u kunt genieten van de sfeer en het licht dat binnenstroomt via de openslaande deuren naar de tuin. De vaste kasten bieden voldoende opslagruimte, terwijl de tuin met vrijstaande stenen berging uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een kleine maar functionele overloop met raam en een mooie slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en een wastafel. De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de overloop een prettige doorstroom geeft.

Leven in het centrum van Nijmegen

De Evertsenstraat ligt parallel aan de St. Annastraat en is op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, Radboud ziekenhuis, de Universiteit en het NS-station. Hier kunt u genieten van alle voorzieningen die een levendige stad te bieden heeft, terwijl u toch de rust van een woonwijk ervaart.

Laat u verrassen door deze unieke woning!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in een van de leukste straten van Nijmegen.