Primusstraat 19

Welkom in deze energiezuinige (A) twee-onder-een-kapwoning in Nijmegen, waar ruimte, comfort en sfeer naadloos samenkomen. Met vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen en vier airco’s biedt deze woning van 2000 een prettig woonklimaat het hele jaar door. De indeling is verrassend ruim en functioneel, met een sfeervolle woonkamer, een ruime leefkeuken, een werk/hobbyruimte en vier volwaardige slaapkamers. De tuinkamer met glazen schuifwand en de brede schuur van 18m² maken deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort.

Begane grond: Ruimte en sfeer

De woonkamer is een ware uitnodiging om te ontspannen, met dubbele tuindeuren die de tuin binnenhalen en een sfeerhaard die gezelligheid garandeert. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam loopgevoel, terwijl de airco ervoor zorgt dat je altijd op een prettige temperatuur bent. De leefkeuken is voorzien van een erker die voor veel licht zorgt, en biedt voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel. Het keukenblok is handig opgezet met brede ladekorven en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. De werk/hobbyruimte is ideaal voor thuiswerkers of kinderen, en heeft een tuindeur die rechtstreeks naar de achtertuin leidt.

Eerste verdieping: Rust en comfort

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (14m², 11m² en 7m²) met hoge plafonds en rechte wanden, perfect voor een comfortabele inrichting. De twee grootste kamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je ook op warme dagen goed kunt slapen. De moderne badkamer is slechts een paar jaar oud en biedt een luxe inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Een groot raam zorgt voor voldoende ventilatie, terwijl mechanische ventilatie extra comfort biedt.

Tweede verdieping: Extra ruimte

De tweede verdieping is dankzij de hoge nok een volwaardige woonlaag geworden, met een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. De knieschotten bieden extra bergruimte, terwijl de dakramen en dakkapel voor voldoende licht zorgen.

Achtertuin: Genieten van buitenleven

De achtertuin is zuidwest georiënteerd en biedt een tuinkamer met glazen schuifwand, waardoor je ook bij koel weer van het buitenleven kunt genieten. De brede schuur van 18m² biedt voldoende opbergruimte, en er is een achterom aanwezig voor extra gemak. Een elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor schaduw op het terras, perfect voor warme zomerdagen.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de jonge, speelse wijk Oosterhout in Nijmegen, waar winkels zoals Albert Heijn en Kruidvat op loopafstand zijn. De binnenstad is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar, en de uiterwaarden van de Waal bieden prachtige wandelroutes. Ben jij degene die deze woning je nieuwe thuis gaat noemen? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet.