van Nispenstraat 116

Een royale bovenwoning met luxe details en een perfecte locatie

Op loopafstand van het levendige centrum van Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle bovenwoning met drie balkons, authentieke elementen en een luxueuze afwerking. De woning straalt charme uit dankzij de hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en originele paneeldeuren, terwijl de rustige straat en nabijheid van voorzieningen het wooncomfort compleet maken. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een praktische indeling over drie verdiepingen, biedt deze woning ruimte, stijl en comfort voor een gezin of iemand die van luxe houdt.

Een sfeervolle indeling met luxe details

De woning begint met een royale entree op de begane grond, waar een hal met trappenhuis en toegang tot de kelder zich bevindt. De eerste verdieping huisvest een doorzon woonkamer met erker en balkon, een gesloten luxe keuken met zespits gasfornuis, twee ovens, afzuigschouw en betonnen aanrechtblad, en een studeer- of slaapkamer. De keuken heeft een balkonnetje, en de woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer die de sfeer versterkt.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een met royaal balkon, en een design open badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Een zwevend toilet en een gastenbadkamer zorgen voor extra comfort. De derde verdieping biedt toegang tot een lichte zolderverdieping met dakopbouw en een aangename sauna, perfect voor ontspanning.

Een ideale locatie met alle voorzieningen voor de deur

De woning is gevestigd in Nijmegen-Oost, een gezellige buurt met horecagelegenheden zoals Buskens wijnbar en restaurants Lodewijck en Kemps en Kamsma om de hoek. Op slechts 500 meter ligt een supermarkt, en een bushalte is 100 meter verwijderd. Daarnaast is de woning dicht bij natuurgebied de Ooijpolder, waardoor je zowel stadsleven als rust geniet. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning) maakt het leven hier extra prettig.

Een woning om te ervaren

Deze woning is in 2014 grondig gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de jaren 30, met een volledig vernieuwde elektrische installatie, nieuwe leidingen en domotica verwarming per ruimte. De vloeren en plafonds zijn geïsoleerd in 2022, en de woning beschikt over 12 zonnepanelen voor duurzaamheid. De originele granito vloer op de begane grond en de kwalitatief hoogwaardige houten parketvloeren op de overlopen en slaapkamers versterken de luxe uitstraling.

Overweeg je deze woning? Dan hoor je het best persoonlijk. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, luxe en perfecte ligging. Onze specialist Kees Witlox staat klaar om je rond te leiden.