Tooropstraat 201

Een karaktervolle woning met ruimte, licht en moderne comfort in Nijmegen-Oost

Dit karaktervolle benedenhuis in Nijmegen-Oost combineert de charme van een jaren ’20-woning met moderne comforts. Met vier slaapkamers, een zonnige stadstuin, 14 zonnepanelen (in eigendom) en een energielabel A is dit een woning vol mogelijkheden. De woning ademt sfeer dankzij originele details zoals paneeldeuren, massief Merbau-parketvloeren en sierlijke ornamenten, terwijl de recente verbouwingen ervoor zorgen dat alles strak en comfortabel is. Binnen vijf minuten ben je in het centrum of midden in de natuur – de perfecte combinatie van stad en rust.

Een warme binnenkomst met karakter Je komt binnen in een rustige straat met statige jaren ’30-bebouwing. De hal verwelkomt je met houten vloeren en sierlijke lijsten, en biedt direct toegang tot het moderne toilet (2020), de woonkamer en de trap naar boven. De tweedelige kelder (geïsoleerd in 2024) biedt voldoende bergruimte en is praktisch ingericht.

Licht, warmte en een mooie erker De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt licht uit dankzij de zonnige erker. De hoekligging zorgt voor een vrij uitzicht over de straat, terwijl de massieve parketvloer, paneeldeuren en hoge plafonds de klassieke sfeer onderstrepen. De pelletkachel (2020) zorgt op koude dagen voor extra gezelligheid. Via de ensuite bereik je de eetkamer, die mooi verbonden is met de woonkamer maar toch een eigen plek voelt. De twee provisiekasten bieden extra bergruimte, en het tuinzicht maakt het een ideale plek voor gezellige maaltijden.

Veelzijdige ruimte aan de achterzijde Via de hal bereik je de (slaap)kamer aan de achterzijde, een lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Perfect als thuiswerkplek, gelijkvloerse slaapkamer of speelkamer – een ruimte die je kunt inrichten naar wens.

Moderne keuken met extra comfort De keuken (2021) bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van greeploze witte fronten, een strak Dekton werkblad en een glazen achterwand. Met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser is alles aanwezig voor een comfortabel koken.

Extra handig: er is ook een douche en wastafel aanwezig, ideaal als je de kamer op de begane grond als slaapkamer gebruikt.

Comfort op iedere verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat, beide voorzien van een eigen wasbak en nieuwe PVC-vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft strak gestucte wanden (2025), isolatie in plafond en vloer, nieuwe verwarming en electra. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de tweede verdieping vind je een ruime, grondig gerenoveerde slaapkamer en de moderne badkamer (2020). Deze badkamer ademt tijdloze stijl met grote tegels, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluitingen.

Groene stadstuin met zon De tuin is een echte verrassing: een combinatie van achtertuin en zijtuin, aangelegd onder architectuur in 2021. Beschut, groen en zonnig, met voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. De achterom biedt praktische opslagruimte voor fietsen, die onder het afdak droog kunnen staan.

Levendige wijk met alles op loopafstand Nijmegen-Oost is een populaire wijk met een charmante mix van karakteristieke huizen, gezellige horeca en veel groen. Binnen vijf minuten ben je in het centrum, bij het station of in de natuur. Supermarkten, ambachtelijke bakkers en leuke speciaalzaken liggen allemaal op loopafstand. De buurt is sociaal en betrokken, met regelmatige buurtactiviteiten.

Praktische informatie

• Woonoppervlakte: ca. 131 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Bouwjaar: 1924
• Energielabel: A
• Dak vernieuwd in 2022
• 14 zonnepanelen (2022)
• Keuken vernieuwd in 2021
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Toilet begane grond vernieuwd in 2020
• Massieve Merbau parketvloer (2019)
• Pelletkachel (2020)
• Kelder geïsoleerd (2024)
• Tuin: onder architectuur aangelegd met achterom

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te laten ontdekken!