Dr. Claas Noorduijnstraat 11

Instapklaar 3-kamerappartement met luxe uitstraling op Parc Margriet

Dit sfeervolle 3-kamerappartement in Residence Wilhelmina biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging in Nijmegen-Oost. Met een zuidwestelijk balkon van 10 m², een prive parkeerplaats en berging en een energielabel A, is dit appartement klaar om direct in te trekken. Het complex ligt aan de rand van het stadscentrum, met een vrij uitzicht over de groene tuin van Parc Margriet en alle voorzieningen op loopafstand.

Ruime woonkamer met open keuken en balkontoegang De ruime woonkamer is het hart van het appartement, met openslaande deuren naar het zuidwestelijk balkon en een open keuken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combimagnetron. De keuken is functioneel en stijlvol, perfect voor wie van koken houdt. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de groene tuin, wat een rustige en natuurlijke sfeer creëert.

Twee slaapkamers, waarvan één met balkontoegang Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 16 m² meet en de kleinere 8 m². De kleinere slaapkamer heeft zelfs openslaande deuren naar het balkon, waardoor je van buitenlucht en daglicht kunt genieten. Beide slaapkamers zijn licht en ruim, ideaal voor een gezin of koppels die waarde hechten aan privacy.

Lichte badkamer en gastentoilet voor extra comfort De lichte badkamer is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel in badmeubel en een tweede toilet, waardoor het appartement geschikt is voor gezinsleven. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje, wat extra comfort biedt. Een praktische berging met witgoedaansluitingen en een vaste kast met CV-ketel zorgen voor voldoende opslagruimte en efficiënte verwarming.

Prive parkeerplaats, berging en luxe entree In de kelder vind je een prive parkeerplaats en berging, samen ongeveer 25 m², plus een gezamenlijke fietsenstalling. De entree van het complex is luxe en veilig, met een videofooninstallatie, een centrale hal met liften en een overdekte galerij met lichtstraat. Dit geeft het gebouw een elegante uitstraling en zorgt voor een prettige eerste indruk.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand Het appartement ligt op de tweede verdieping van Residence Wilhelmina, aan de achterzijde van het gebouw, waardoor je geniet van rust en privacy. Ondanks de rustige ligging ben je binnen no time in het stadscentrum, met winkels, restaurants, natuurgebieden en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen zijn eveneens makkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement perfect is voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid.

Klaar om te bewonderen? Dit instapklaar appartement met een energielabel A, vloerverwarming en een actieve VvE is een echte aanrader. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 222,-, en de aanvaarding is bij voorkeur vanaf 1 april 2026. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle en praktische woning in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen!