Minister Elandstraat 24

Licht, ruimte en een heerlijk balkon op een toplocatie. Dit verrassend ruime appartement in de populaire Nijmeegse wijk Hengstdal biedt alles wat je zoekt: een eigen entree, een ruime woonkamer met drie slaapkamers en een ** royaal overdekt balkon op het zuiden**. Met een woonoppervlakte van 93 m² en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en groene doorkijk, combineert deze woning comfort met privacy.

Het stadscentrum, de Ooijpolder, de Waal en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de rustige straat en de afwezigheid van directe buren zorgen voor een ongekende privacy.

Via de rustige Minister Elandstraat bereik je de eigen entree op de begane grond, waar je direct de meterkast en de trap naar de woonverdieping vindt. De hal is opvallend ruim en biedt voldoende plek om fietsen of een kinderwagen te stallen. Boven kom je uit in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Hier voel je je direct thuis, met ruimte om te bewegen en alles binnen handbereik.

De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt de hele dag binnen, terwijl de groene doorkijk een rustige sfeer creëert. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, en via de openslaande deur stap je zo het overdekte balkon op. De fraaie parketvloer en de lichtkoepels maken de ruimte nog aantrekkelijker en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer.

De gesloten keuken grenst aan de eetkamer en heeft een moderne uitstraling dankzij de matzwarte kastfronten, die in 2022 professioneel zijn gewrapt. De inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een Bosch vaatwasser die in 2026 is vernieuwd, maakt het koken tot een plezier. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, perfect voor wie graag zelf kookt of ontvangt.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een praktische inbouwkledingkast. De overige twee kamers zijn veelzijdig inzetbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie, terwijl het toilet apart is gesitueerd. Alles is functioneel en goed onderhouden, zodat je direct kunt inchecken.

Het overdekte balkon van 11 m² vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, met een prettig en groen uitzicht over de omgeving.

De Minister Elandstraat ligt in het hart van de geliefde wijk Hengstdal, waar je op loopafstand woont van gezellige restaurants, cafés en het levendige stadscentrum.

Het Valkhofpark, de Waal en de Ooijpolder zijn perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht, terwijl supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De buurt heeft een actieve en betrokken sfeer, met jaarlijks een straatfeest en een hechte buurtapp.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte 93 m²
• Overdekt balkon van 11 m²
• Energielabel C
• Intergas HR-combiketel uit 2019
• HR++-beglazing aan de balkonzijde (2021)
• Actieve VvE met MJOP 2025-2034