Groesbeekseweg 316

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Groesbeekseweg in Nijmegen – een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met 143 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige zuidwestelijke tuin biedt deze woning alles voor een gezellig gezinsleven. Gelegen op steenworp afstand van de bossen en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum, geniet je hier van het beste van beide werelden. De woning ademt charme met glas-in-loodramen en originele deuren, terwijl moderne aanpassingen zoals de vernieuwde keuken en badkamer (2022) voor hedendaags comfort zorgen.

Begane grond: ruimte en sfeer

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een lange, ruime entree met essenhouten vloer en authentieke details. De hal biedt toegang tot een moderne toilet (vernieuwd in 2022) en de woonkamer, die met zijn 8 meter lengte en gezellige erker uitnodigt tot ontspanning. De vernieuwde keuken (2022) straalt moderniteit uit, met nieuwe kastdeuren, een keukenblad en een stijlvolle kraan. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, perfect voor wasmachine, droger of extra opslag.

Eerste verdieping: licht en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een compleet vernieuwde badkamer (2022). De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met laminaatvloer en grote ramen. De grootste slaapkamer kijkt uit op de zonnige tuin, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinderkamer. De derde kamer is compact maar functioneel, perfect als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet, allemaal in een tijdloze uitvoering.

Tweede verdieping: knus en veelzijdig

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met dakramen die voor extra licht en ventilatie zorgen. De warme vloerbedekking zorgt voor een knusse sfeer, terwijl de knieschotten voldoende bergruimte bieden. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamer, logeerruimte of thuiskantoor.

Tuin en locatie: privacy en verbinding

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een oase van rust, met een mix van bestrating en groen. Het ruime terras biedt privacy en is perfect voor gezellige avonden buiten. De woning ligt in een rustige, groene buurt met fluisterasfalt, terwijl het stadscentrum, winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij uitstekende openbaar vervoer- en snelwegverbindingen is dit een ideale uitvalsbasis.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Groesbeekseweg 316. Vanaf 2 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook-pagina. Laat je niet ontgaan!