Wim Beermanstraat 17

Welkom in een oase van rust en ruimte

Aan de Wim Beermanstraat 17 vind je een verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een open keuken, alles omgeven door een diepe, groene tuin op het zuidwesten. Deze woning biedt comfort, licht en een heerlijke rust, terwijl je toch dicht bij de stad, winkels, scholen en de universiteit woont. Een perfecte plek voor wie waarde hecht aan een rustige, natuurlijke omgeving zonder te ver van de voorzieningen te staan.

Een warm welkom in een rustige straat Je komt aan in een kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, waar de woning beschikt over een verzorgde voortuin met betegelde delen en ruimte voor groen. Een mooie bloesemboom geeft het voorplein een gezellig karakter, en direct aan de woning vind je parkeerplaatsen in de buurt. Stap binnen via de voordeur en ontdek een nette entree met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met cv-ketel.

Licht, ruimte en uitzicht op het groen De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui, die een fijne verbinding creëert met de tuin. De zithoek kijkt uit op het groen, terwijl de eethoek centraal ligt en naadloos aansluit op de open keuken. Een voorraadkast biedt extra bergruimte, en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Praktische open keuken De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser maakt koken een pretje. Door de open verbinding met de woonkamer ben je altijd in contact met de rest van het huis.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste een eigen wastafel heeft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, terwijl de derde compact maar praktisch is, ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (2014) is strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en de wasmachine is netjes weggewerkt in een ombouw.

Een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met bergruimte achter de schotten en een aparte berging. De volwaardige slaapkamer is licht dankzij dakramen aan beide zijden en biedt extra bergruimte. Dankzij de airconditioning is het hier altijd aangenaam, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.

Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt, waar je de hele dag van zon en rust kunt genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor buitenleven, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor schaduw wanneer gewenst. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en volwassen beplanting, en via een kronkelend pad kom je bij de ruime berging achterin, waar je ook een fiets kunt stallen. De voortuin biedt daarnaast een gezellig zitje ’s ochtends, met een bloeiende boom in het voorjaar.

Een rustige, groene wijk met alle voorzieningen De woning ligt in een rustige, groene wijk met een actieve buurtvereniging, waar je snel bij supermarkten, wijkwinkels, scholen en kinderopvang komt. Sporten en ontspannen kan bij nabijgelegen sportverenigingen en fitnesscentra, terwijl het Goffertpark en Heumensoord op korte afstand liggen. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en het Radboudumc zijn vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, onder andere via station Heyendaal. Met de auto zit je zo op de A73 en A50.

Praktische informatie

• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte: ca. 113 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: C
• Verwarming: luchtverwarming en cv-ketel
• Warm water: cv-ketel (2022)
• Vloerverwarming: begane grond (2020)
• Airconditioning: aanwezig op de tweede verdieping
• Tuin: voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten
• Externe bergruimte: ca. 14 m² (vrijstaande berging)

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!