St. Annastraat 201A

Centraal gelegen bedrijfsruimte in Nijmegen – ideaal voor uw onderneming

Zoekt u een ruime, centraal gelegen bedrijfsruimte in Nijmegen? Deze 174 m² grote ruimte biedt een perfecte combinatie van toplocatie, flexibiliteit en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor detailhandel, dienstverlening of maatschappelijk voorzieningen. Met een 87 m² begane grond en een gelijkwaardige eerste verdieping kunt u uw bedrijf op een professionele manier onderbrengen, terwijl u profiteert van de nabijheid van het NS-station, de Radboud Universiteit en het academisch ziekenhuis.

De ruimte is verschoorend gelegen aan de St. Annastraat, wat privacy biedt zonder de voordelen van een drukke binnenstad te verliezen. De gemengde bestemming (GD-2) maakt het geschikt voor diverse activiteiten, terwijl de casco-oplevering u de vrijheid geeft om de ruimte naar wens in te richten. Een pantry of toilet kan in overleg worden toegevoegd, zodat u precies de voorzieningen krijgt die u nodig heeft.

De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar (excl. btw), met een huurtermijn van 5 jaar en de optie voor verlenging. Parkeren is mogelijk in de omgeving, hoewel dit tegen betaling geschiedt. De huurcondities zijn transparant, met een jaarlijkse prijsherziening op basis van de CPI en een waarborgsom van drie maanden huur.

Overweegt u deze ruimte voor uw bedrijf? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of voor meer informatie over de mogelijkheden. Wij helpen u graag verder!