Groenestraat 203A

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan de Groenestraat 203A!

Met zijn karakteristieke details, vier slaapkamers, zonnige zuidelijke tuin en verrassend veel privacy biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke charme en moderne comfort. Volledig gerenoveerd en voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning op elke verdieping en een energielabel A, is dit een woning die zowel stijl als duurzaamheid belooft. De vrijstaande schuur, buitenkeuken en praktische provisiekelder maken het een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan ruimte en sfeer.

Een woning vol karakter en comfort De indeling van deze woning is zorgvuldig afgestemd op een prettige levensstijl. Op de begane grond ontvangt je gasten via het karakteristieke tochtportaal en trapopgang, waarna je uitkomt in de sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt toegang tot de royaal aangebouwde serre, een lichtdoorlatende ruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. De provisiekelder biedt extra opslagruimte, terwijl de toilettenruimte praktisch is ingericht.

Op de eerste verdieping vind je twee goed uitgeruste slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een balkon aan de achterzijde nodigt uit tot buitenleven. De tweede verdieping huisvest de derde en vierde slaapkamer, met extra bergruimte en een vernieuwde dakkapel die voor extra licht zorgt.

Een tuin vol zon en privacy De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim genoeg om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met veranda, perfect voor opslag, hobby’s of een rustige plek om buiten te zitten. De buitenkeuken maakt het mogelijk om heerlijk buiten te koken en te ontspannen. Een bijzonder voordeel is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je geniet van privacy en een vrij gevoel dankzij het ontbreken van directe achterburen. De mogelijkheid om direct achter de woning te parkeren, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s, maakt het dagelijks leven extra comfortabel.

Centraal gelegen met alles voor de hand De woning ligt in de Hazenkamp, op loopafstand van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, HAN en het stadscentrum van Nijmegen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en ziekenhuizen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen snel te bereiken zijn. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een verrassend grote buitenruimte.

Ben je geïnteresseerd? Kom zelf de sfeer, ruimte en comfort van deze bijzondere woning ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Groenestraat 203A en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!