Groenestraat 217-T

Dit instapklare 2-kamerappartement in Nijmegen biedt een verrassend royale woonbeleving met eigentijds comfort, privacy en een centrale ligging waar je de dynamiek van de stad combineert met de rust van je eigen thuis. Het in 2023 volledig gerenoveerde appartement is sindsdien verzorgd afgewerkt, met in 2025 zelfs een vernieuwde badkamer voor extra luxe. De zonnige loggia op het westen vormt het kloppende hart van het huis: een beschutte plek om te genieten van de middag- en avondzon, met een fraai uitzicht op de karakteristieke kerk naast de deur.

Compleet met een inpandige berging en een besloten parkeerterrein voor bewoners, is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen.

De entree van het appartementencomplex opent naar een ruime gemeenschappelijke hal, waar je zowel de trapopgang als de berging en de cv-installatie kunt bereiken. De tweede woonlaag herbergt een moderne indeling, waarbij de hal direct toegang geeft tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. Die laatste is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen en de laminaatvloer, die het hele vertrek een warme uitstraling geeft.

De open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koelkast, maakt het koken tot een plezier. De slaapkamer deelt de laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag.

De badkamer, in 2025 volledig vernieuwd, straalt eigentijds comfort uit met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Maar het echte hoogtepunt is de loggia, die dankzij de westelijke ligging de hele middag en avond in zon baadt. De beschutte positie zorgt voor volop privacy, terwijl het uitzicht op de historische kerk een unieke sfeer creëert. Hier kun je eindeloos genieten van een kop koffie, een goed boek of gewoon de dag laten voorbijglijden.

Voor parkeren en opslag hoef je niet ver te zoeken: het appartement beschikt over een inpandige berging op de begane grond en een besloten parkeerterrein aan de achterzijde, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De locatie is werkelijk perfect: op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Action, diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Fiets je liever, dan bereik je het bruisende stadscentrum, het NS-station, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen binnen tien minuten. Ook het Goffertpark, een van de grootste groene oases van Nijmegen, ligt om de hoek voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 53 m²
• Inhoud: ca. 162 m³
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: € 156,20 per maand
• Actieve VvE met opkoopbescherming
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles