Zebrastraat 12

Deze verzorgde hoekwoning in de geliefde Nijmeegse wijk St. Anna combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke jaren ’50-architectuur met moderne voorzieningen zoals een vernieuwde keuken, badkamer en acht zonnepanelen. Met een royaal perceel van 250 m², een vrijstaande garage en een lichte, praktische indeling is dit een woning waar comfort en ruimte samenkomen. De hoekligging zorgt niet alleen voor extra lichtinval en privacy, maar ook voor een fijne leefomgeving waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.

De woonkamer ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de parketvloer en de houtkachel, terwijl de erker aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open en luchtig gevoel. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte en wordt nog eens verlengd door een praktische bijkeuken. Via de hal met toilet en de trap naar de kelder kom je binnen in deze prettige leefomgeving. De kelder zelf biedt niet alleen opslagruimte, maar herbergt ook de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2017) en de meterkast met glasvezelaansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamers, gevolgd door een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop maakt het gebruik extra comfortabel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij de dakkapel een verrassend lichte extra kamer die zich goed laat gebruiken als werk- of hobbyruimte. Hoewel deze verdieping officieel niet volledig meetelt in het woonoppervlak, levert het wel waardevolle extra ruimte op.

Buiten geniet je van een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waar de achtertuin met zijn achterom voor veel privacy zorgt. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met elektra en vliering, wat extra bergruimte en parkeermogelijkheid biedt. De woning ligt aan de rand van de groene en rustige wijk St. Anna, vlakbij voorzieningen als winkelcentrum St. Jacobslaan, het Goffertpark, CWZ en de Radboud Universiteit. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, net als diverse basisscholen en middelbare scholen – ideaal voor gezinnen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlak: ca. 92 m² (exclusief zolderverdieping)
• Perceeloppervlak: 250 m²
• Energielabel: D (geldig tot 16-02-2036)
• Aanvaarding: in overleg
• Optioneel: (bouw)tekeningen uitbreiding zijkant woning zijn in bezit bij verkoper en reeds goedgekeurd door de Gemeente
• Van toepassing zijn een asbestclausule en ouderdomsclausule

Ben je op zoek naar een verzorgde hoekwoning met garage, tuin en een fijne ligging in Nijmegen? Laat je dan verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die Zebrastraat 12 te bieden heeft. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!