Welkom in een sfeervolle tussenwoning met karakter

Op de Gouden Torrenstraat 24 in Nijmegen-Zuid staat een verrassend ruime tussenwoning die perfect aansluit bij het gezin dat waarde hecht aan comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met een sfeervolle open haard, een zonnige achtertuin met veranda en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De speeltuin voor de deur, de ruime parkeergelegenheid en de praktische indeling maken het een ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.

Een warm welkom op de begane grond

De woning begint met een ruime entree die uitnodigt om binnen te komen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, terwijl de praktische trapkast onder de trapopgang voldoende bergruimte biedt. Rechts is een toilet geplaatst, en aan de linkerzijde is er voldoende ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige hoekbank of een comfortabele U-vormige opstelling. De grote raampartijen zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen voor een energiezuinige leefomgeving. De open haard vormt het hart van de woonkamer en creëert een warme, uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken en woonkamer naadloos verbonden zijn. De praktische open keuken is voorzien van een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een oven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten, ideaal voor gezellige diners of lange avonden samen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De kleinste kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als inloopkast en wasruimte, maar biedt voldoende ruimte om in te richten als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de vliering, die ongeveer 10m² aan extra bergruimte biedt. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een prettig formaat en geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, een verlichte spiegel, een ligbad, een aparte douchecabine en een designradiator. Dankzij het raam dat geopend kan worden, beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele sfeer.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met veel mogelijkheden

Vanuit de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die ligt op het noordwesten en vooral geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop mogelijkheden om in ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Direct tegen de woning is ruimte voor een gezellige eettafel of loungeset, terwijl de veranda achter in de tuin zorgt voor een sfeervolle plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Naast de veranda staat een praktische stenen berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is momenteel betegeld, maar biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te richten met groen, beplanting of een houten vlonder.

Een ideale locatie voor gezinnen

De woning ligt in de populaire wijk Hatertse Hei, een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de speeltuin voor de deur is dit een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk biedt veel groenvoorzieningen en rustige straten, perfect voor een wandeling of een ommetje. Op ongeveer tien minuten loopafstand vind je een Jumbo, Albert Heijn XL, HEMA en Etos, terwijl scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten ook in de buurt zijn. Het centrum van Nijmegen is binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Wie de natuur opzoekt, kan binnen twintig minuten fietsen recreatiegebied Berendonck of de Hatertse en Overasseltse Vennen bereiken.

Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle tussenwoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de Gouden Torrenstraat 24 jou te bieden heeft.