Meijhorst 9266

Een unieke hoekwoning met eindeloze mogelijkheden

Deze ruime hoekwoning met garage en praktijkruimte in het souterrain biedt niet alleen een comfortabel woonoppervlak van 153 m², maar ook een flexibele indeling die zich leent voor zowel professioneel als privégebruik. Met een lichte woonkamer van 29 m², drie ruime slaapkamers en een vrijstaande garage op een perceel van 200 m², combineert deze woning praktische voordelen met een uitstekende ligging. Het souterrain, dat recent nog als praktijkruimte in gebruik was, biedt met een eigen achteringang en voldoende daglicht zelfs extra mogelijkheden voor hobby’s of uitbreiding van de leefruimte.

Op de begane grond verwelkomt de woning u met een luchtige entree, waar direct de meterkast en een toilet zijn ondergebracht. De woonkamer, voorzien van een parketvloer, straalt warmte uit en gaat naadloos over in de halfopen keuken, die ruimte biedt voor een eenvoudige opstelling zonder ingebouwde apparatuur. Deze verdieping vormt het hart van het huis, waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 16 m², ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De badkamer, die al enige tijd niet meer in gebruik is geweest, wacht op een vernieuwing en biedt momenteel een douchecabine, wastafel en toilet. Ondanks de verouderde staat van de badkamer, blijft de rest van de woning goed onderhouden en functioneel.

Het souterrain, dat gedeeltelijk boven en gedeeltelijk onder het maaiveld ligt, biedt met een sta-hoogte van 2,1 meter en een oppervlak van 63 m² een bijzondere ruimte met veel potentie. De indeling, oorspronkelijk als praktijkruimte ingericht, bestaat uit een wachtruimte, twee bergingen (waarvan één met witgoed- en CV-aansluiting), een royale praktijkruimte en een tweede toegang aan de achterzijde. Deze ruimte is zowel via een trap binnen als via de eigen ingang aan de achterkant bereikbaar, waardoor hij zich perfect leent voor uiteenlopende bestemmingen.

De vrijstaande garage met oprit aan de achterzijde van het perceel biedt niet alleen praktische opslagruimte, maar ook een extra laag van gemak. De tuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via de achterom en biedt een rustige buitenruimte. Technische hoogtepunten zoals de kunststof kozijnen met isolerende beglazing, extra spouwisolatie, zes zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een CV-ketel van Remeha (uit 2020) zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning.

Deze woning, gebouwd in 1970 maar met een plat dak dat in 2010 werd vernieuwd, combineert karakter met modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een praktijkruimte, deze woning biedt alle ingrediënten voor een flexibel en comfortabel leven. Kom zelf ervaren wat deze unieke hoekwoning te bieden heeft en plan snel een bezichtiging in.