Meijhorst 6256

Een royale hoekwoning met zonovergoten tuinen en een groene, kindvriendelijke omgeving

In het hart van een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen ligt deze lichtgevende hoekwoning, omgeven door voor-, zij- en achtertuin. Met een hybride cv-installatie (warmtepomp + combiketel) en mogelijkheden voor zonnepanelen is deze woning al een stap verder in verduurzaming, terwijl de energielabel C nog verder kan worden verbeterd. De woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: licht en ruim De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met garderobe en meterstandplaats. Hier bevindt zich ook een toilet met fonteintje. De lichtgevende woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie houten vloer, met directe toegang tot het terras. De open keuken is zowel ruim als functioneel, met een hoekopstelling met veel kastruimte en lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een aparte wandopstelling huisvest de combi-oven, koelkast en vriezer, compleet met extra bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin, terwijl je makkelijk contact kunt houden met de woonkamer.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste bergkast. Momenteel zijn er twee slaapkamers, maar de originele opzet kende er drie. Het is eenvoudig om een tussenwand te plaatsen, aangezien de deuren vanuit de overloop nog aanwezig zijn. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafel en een tweede toilet. Er is voldoende ruimte om desgewenst een separate inloopdouche toe te voegen.

Tweede verdieping: zolderetage met veel mogelijkheden De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderetage, opgedeeld in een voorzolder met veel bergruimte en de hybride cv-installatie. De zolderkamer zelf heeft dankzij de dakkapel aan de achterzijde lekker veel doorzonlicht en is ideaal als slaap-/logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Een groene, kindvriendelijke locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene omgeving met veel openbaar groen, waaronder het wijkpark Meijhorst met 50 verschillende boomsoorten. Kinderen kunnen veilig spelen, terwijl volwassenen genieten van de rust en privacy. De woning is loopafstand van een basisschool, wijkwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Dukenburg, met alle voorzieningen zoals een bibliotheek, NS-station en supermarkten. Recreatie is ook voorhanden, met uiterwaarden, bossen, heuvellandschap en watersportmogelijkheden in de buurt. De goede aansluiting op de A73 en A50 maakt het ook ideaal voor pendelaars, terwijl Nijmegen Noord en Arnhem snel bereikbaar zijn via de nieuwe Waalbrug.

Kom deze woning zelf ervaren Deze ruime, lichtgevende hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven in een groene, kindvriendelijke omgeving. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.