Tolhuis 2725

Een moderne tussenwoning vol licht, ruimte en duurzaamheid, waar je vandaag al thuis kunt zijn en morgen nog verder kunt groeien

Stap binnen in deze energiezuinige woning uit 2022, waar elk detail is doordacht voor comfort, praktijk en toekomstbestendigheid. Met een royaal woonoppervlak van 122 m², een breedte van 5,15 meter en een energielabel A+ ben je verzekerd van een huis dat niet alleen nu prettig voelt, maar ook nog jarenlang meegaat. De open indeling, veel daglicht en de zonnige tuin op het zuidwesten maken deze woning tot een plek waar je met plezier leeft, werkt en ontspant.

De begane grond ademt ruimte en sfeer, met een verzorgde hal die direct toegang biedt tot een toilet en de meterkast. De vloerverwarming verspreidt een aangename warmte onder je voeten, terwijl de woonkamer aan de tuinzijde je verwelkomt met een overvloed aan natuurlijk licht. Een deur naar de tuin zorgt voor een naadloze verbinding met de buitenruimte, ideaal voor zomerse avonden of een snelle frisse neus halen.

De trap naar de eerste verdieping is slim geplaatst, zodat de indeling optimaal benut wordt. Aan de voorzijde vind je een complete keuken, uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze culinaire ervaring.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, perfect voor een ontspannen start of eind van de dag. Daarnaast zijn hier drie volwaardige slaapkamers te vinden, ruim genoeg voor een groeiend gezin of gasten. Maar het echte hoogtepunt is de tweede verdieping, een ruime en flexibele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

Of je nu kiest voor twee extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte: met de mogelijkheid voor een dakkapel en extra vliering voeg je niet alleen functionaliteit, maar ook waarde toe. Het dakraam aan de achterzijde zorgt voor een stralende sfeer en maakt van deze zolder een bruikbare ruimte, klaar voor jouw plannen.

De achtertuin ligt vol in de zon en nodigt uit om te genieten, of dat nu is met een boek op het terras, spelende kinderen op het gras of een potje tuinieren. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen, zodat alles netjes op zijn plek blijft. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en toekomstbestendigheid, zodat je jarenlang kunt profiteren van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Deze woning staat in Tolhuis, een rustige en groene wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand, en om de hoek ligt een speeltuin voor de allerkleinsten. Voor wie van de natuur houdt, liggen de Hatertse Vennen en de Berendonck binnen handbereik, perfect voor een wandeling of fietstocht.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A73, A50 en A15 ben je zo in Nijmegen of elders in de regio, zonder dat je lang onderweg bent. De wijk straalt rust uit, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken – ideaal voor stellen en gezinnen die een balans zoeken tussen ontspanning en bereikbaarheid.

Benieuwd naar deze moderne tussenwoning vol mogelijkheden? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf hoe licht, ruimte en comfort hier samenkomen. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een plek waar je kunt groeien, ontspannen en genieten, vandaag en in de jaren die komen.