Zwanenveld 2506

Welkom in een ruime tussenwoning met extra woonlaag

Op de Zwanenveld 2506 in Nijmegen vind je een verrassend ruime tussenwoning met opbouw, gelegen aan een autoluwe woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Met 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Dankzij de volwaardige tweede verdieping onderscheidt deze woning zich van andere woningen in de straat, met extra leefruimte en een energielabel C voor een prettig binnenklimaat.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De entree op de begane grond leidt je naar een hal met toilet, met een zwevend wandcloset en fonteintje, en een inpandige berging die ideaal is voor opslag en wasapparatuur. De afgesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waardoor er voldoende werk- en bergruimte is. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer, waar plaats is voor een zit- en eethoek. De open trapopgang naar de eerste verdieping versterkt het ruimtelijk gevoel en zorgt voor een vloeiende indeling.

Eerste verdieping: licht en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, die licht en veelzijdig in te richten zijn. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, zwevend wandcloset en een douche. Een technische wandkast met de cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping, en een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra ruimte en comfort

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volwaardige tweede verdieping met opbouw, die extra leefruimte biedt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één iets compacter is maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de opbouw is deze verdieping volledig bruikbaar en vormt een waardevolle uitbreiding voor grotere gezinnen.

Buiten: rust en privacy

De woning ligt aan een autoluwe woonstraat, met een bestraatte voortuin die toegang biedt tot de voordeur. De achtertuin is deels bestraat en beschikt over een gezellige overkapping voor schaduw op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap, met een eigen achterom.

Ideale locatie en uitnodiging

De Zwanenveld ligt in een rustige wijk met veel groen, speelgelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen goed ontsloten zijn. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning ruimte, comfort en een fijne woonomgeving combineert.