Een ruime, zonnige tussenwoning met drie grote slaapkamers en een diepe tuin in een rustige, kindvriendelijke buurt

In het hart van Dukenburg vind je deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 m² en een verzorgde achtertuin die tot laat in de avond geniet van de zon. De woning, gebouwd in 1973, biedt ruimte, comfort en een energielabel C, compleet met zonnepanelen en een CV-ketel uit 2017. De locatie is ideaal: op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen en vlakbij voorzieningen zoals het winkelcentrum en het station.

Ruime en functionele indeling

Op de begane grond ontvangt je gasten in een ruime entree met hal, waar je direct toegang hebt tot de berging en een praktische toilet. De woonkeuken is voorzien van een functionele keuken in de hoek en biedt voldoende ruimte om gezellig samen te koken en te eten. De tuingerichte woonkamer is een echte pluspunt: de grote glaspui laat veel natuurlijk licht binnen en creëert een open verbinding met de buitenwereld.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin is een oase van rust en privacy, met een gunstige westelijke ligging. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de avondzon, terwijl er ook voldoende schaduwplekken zijn. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, en achterin staat een houten tuinhuisje – perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Door de overzichtelijke indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en direct klaar om van te genieten.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een extra grote slaapkamer, een overloop met berging en een stookruimte met de CV-opstelling. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Gunstige ligging in een levendige wijk

De woning ligt in Zwanenveld, de grootste wijk van Dukenburg, met een mix van groen, voorzieningen en een overdekt winkelcentrum. Het station en diverse in- en uitvalswegen, zoals de A50 en A73, zijn vlakbij, waardoor je snel overal bent. Of je nu naar het centrum fietst of met de auto naar andere bestemmingen reist – alles is binnen handbereik.

Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze ruime woning in een kindvriendelijke buurt!