Wolfskuilseweg 16

Dit lichtrijke hoekappartement aan de Wolfskuilseweg 16 in Nijmegen combineert ruimte, modern comfort en een centrale ligging op een ideale plek aan het einde van de galerij, waar rust en privacy samengaan met levendig stadsleven. Met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, airconditioning in woon- en slaapkamer en een eigen parkeerplaats in de kelder biedt deze woning alles voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.

De entree van het appartement opent zich naar een brede hal met een vaste garderobekast, waar jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. De woonkamer ademt ruimte en licht, met een moderne laminaatvloer en een rustige wandafwerking die een warme sfeer creëert. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.

De aansluitende keuken, volledig vernieuwd in 2024, straalt eigentijdse stijl uit met een Bora kookplaat met interne afzuiging, een combioven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een Selsiuz heetwaterkraan. De praktische indeling biedt veel werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of ontvangt.

Vanuit de woonkamer bereik je de afsluitbare loggia, een heerlijke buitenruimte met schuif- en klapramen. Of je nu kiest voor een frisse neus bij slecht weer of geniet van de zon op warme dagen, deze loggia voegt een extra dimensie toe aan het wonen. De twee slaapkamers zijn beide prettig van formaat en voorzien van rolluiken, terwijl de hoofdslaapkamer extra comfort biedt dankzij de airconditioning. De badkamer en toiletruimte, vernieuwd in 2018, zijn verzorgd afgewerkt en bieden met een separaat toilet en een inpandige berging voor wasmachine en droger alle gemakken van een moderne woning.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de kelder, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. Daarnaast is er een inpandige berging/wasruimte met extra opbergmogelijkheden en ruimte voor de technische installaties. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 283 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of als comfortabele stadswoning.

De Wolfskuil is een levendige wijk met alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer, het centrum, ziekenhuizen en uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn allemaal goed bereikbaar. Hier woon je met de voordelen van de stad dichtbij en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2006
• Energielabel A
• VvE-bijdrage €211,- per maand
• 8 eigen zonnepanelen uit 2024
• Nieuwe cv-combiketel uit 2025
• Groepenkast vernieuwd en 3-fase aansluiting gerealiseerd in 2024