Venusstraat 36

Dit licht hoekappartement op de eerste woonlaag in Nijmegen-West biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht op groen, gecombineerd met een praktische indeling en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m² en een bouwjaar uit 1960 is dit een comfortabele basis voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens. De natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging en de aanwezigheid van kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een prettig woongevoel, terwijl rolluiken en screens extra gemak bieden.

De centrale hal leidt je naar de ruime woonkamer met eetgedeelte, die door de grote raampartijen een open en licht karakter heeft. Het laminaat op de vloer en de screens maken het geheel af, terwijl de hoekligging zorgt voor een vrij uitzicht op het omliggende groen. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van dubbele beglazing, met de grootste kamer zelfs met een rolluik.

De gesloten keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, wasmachine, koelkast en magnetron. Vanaf hier bereik je direct het tweede balkon, waar ook een bergkast met de cv-ketel (2007, eigendom) is geplaatst.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is uitgevoerd. Daarnaast is er een handige bergkast bereikbaar vanuit de hal. Voor extra opslag is er in het souterrain een privé berging aanwezig, ideaal voor fietsen en andere spullen. Rondom het complex vind je openbare parkeergelegenheid, zodat je auto altijd dichtbij staat.

Dit appartement ligt in Nijmegen-West, een wijk die bekendstaat om zijn rustige en groene karakter. De brede groenstroken, het parkachtige gevoel en de ruime opzet van de bebouwing zorgen voor een prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden.

Ook recreatiegebieden en wandelmogelijkheden liggen op loopafstand, terwijl het stadscentrum van Nijmegen snel per fiets of auto bereikbaar is. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens gemakkelijk te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VvE: € 217,88 (inclusief voorschot water)
• Energielabel: E (geldig tot 16-06-2036)
• Aanvaarding: in overleg
• Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP
• Ouderdomsclausule en asbestclausule kunnen van toepassing zijn op deze verkoop