de Gildekamp 2219

Een unieke hoekwoning waar ruimte, comfort en een speelse indeling samenkomen in een heerlijke leefomgeving. Deze verrassend ruime drive-in woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een eigen wellness, een inpandige garage en een zonnige achtertuin die direct grenst aan een sfeervolle waterpartij. De speelse split-level indeling zorgt voor een heldere scheiding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor deze woning niet alleen ruimtelijk aanvoelt, maar ook een bijzondere woonbeleving biedt.

De begane grond opent zich via een moderne entreehal, waar je direct een garderobekast, de meterkast en een stijlvolle toiletruimte met hangcloset en fonteintje aantreft. Vanaf hier heb je toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een elektrisch bedienbare roldeur en plaats biedt aan één auto. Via een luik in de garage bereik je de technische kelder, waar de cv-installatie en het hydraulische systeem voor de drie automatisch verzinkbare beveiligingspalen op de oprit zich bevinden. Een slimme en praktische indeling die zowel comfort als veiligheid combineert.

Op het eerste niveau vind je de sfeervolle woonkamer van circa 25 m², die met vloerverwarming en grote raampartijen een warme en lichte sfeer uitstraalt. Het uitzicht over de waterpartij maakt deze ruimte extra aantrekkelijk, terwijl de gashaard voor extra gezelligheid zorgt. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aangename verkoeling.

De verhoogd gelegen woonkeuken op het tweede niveau is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf hier loop je direct het balkon op, dat de volledige breedte van de woning beslaat, en heb je toegang tot een praktische bergkast.

Op het derde niveau bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot een slaapkamer aan de achterzijde (momenteel ingericht als kleedkamer) en de complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Daarnaast is hier ook de technische ruimte ondergebracht. De bovenste verdieping herbergt de royale hoofdslaapkamer, die door de grote dakkapel en de sfeervolle gashaard een bijzonder comfortabel gevoel geeft. Met airconditioning en vloerverwarming is deze master bedroom een ware oase van rust.

Op het laagste niveau vind je een multifunctionele kamer met vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin, momenteel ingericht als kantoor maar eveneens geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. De wellnessruimte, met sauna, douchecabine en wastafelmeubel, vormt hier een extra hoogtepunt, gevolgd door een royale wasruimte met volop bergruimte en de benodigde aansluitingen voor witgoed.

Buiten is het comfortabel wonen met een fraai aangelegde achtertuin op het westen, waar een royaal terras, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en verzorgde beplanting zorgen voor een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin grenst direct aan de waterpartij en beschikt over een eigen vlonder, waardoor je ook aan het water kunt genieten. Aan de zijkant is een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap gerealiseerd, terwijl de voorzijde een royale oprit biedt met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en drie hydraulisch verzinkbare beveiligingspalen voor extra veiligheid.

Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in het stadsdeel Lindenholt, waar royale groenvoorzieningen en fraaie waterpartijen zorgen voor een prettige leefomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt op korte afstand, Winkelcentrum Dukenburg met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, en uitstekende bereikbaarheid via het NS-station Nijmegen Dukenburg en de nabijgelegen uitvalswegen naar de A50 en A73. Ook het centrum van Nijmegen is binnen 20 minuten fietsen goed bereikbaar.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze bijzondere split-level hoekwoning met wellness en waterpartij perfect bij jouw wensen past.