de Wellenkamp 1468

Deze ruime tussenwoning met aangebouwde stenen garage op een zonnige tuin op het zuiden en met vier slaapkamers biedt alles wat een gezin zoekt: 140 m² woonruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging aan het water. De woning combineert rust en ruimte met volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de zolderverdieping zelfs ruimte biedt voor een vijfde slaapkamer.

Op de begane grond verwelkomt een lichte hal u met een toilet en fonteintje, waarna u direct in de sfeervolle woonkamer stapt. Deze ruimte, voorzien van een houtkachel en een praktische trapkast, sluit naadloos aan op de open keuken in hoekopstelling. Hier vindt u alle moderne gemakken, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, terwijl de eetruimte een gezellige plek vormt voor dagelijkse maaltijden. Via de woonkamer hebt u direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven.

De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de overloop de verschillende kamers met elkaar verbindt. Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderverdieping met drie dakramen en een extra gevelraam, die momenteel als één grote ruimte dienstdoet maar eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. De cv-ketel (Intergas, 2025) en witgoedaansluitingen maken deze verdieping klaar voor gebruik.

De buitenruimte is een ware verrassing: de voortuin biedt een eigen oprit met toegang tot de stenen garage, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden uitnodigt tot lang genieten. Een ruim terras met zonnescherm, een gazon en een fraaie overgang naar het water zorgen voor een groene oase. Dankzij een bruikleenovereenkomst met de gemeente geniet u hier van een vrij uitzicht over het water en de omringende natuur.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wellenkamp, onderdeel van Lindenholt, waar groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden centraal staan. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl de uitvalswegen naar de A73 en A50 snel bereikbaar zijn. Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand, wat deze locatie perfect maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water, waar u nog volop kunt personaliseren? Dan is deze woning in Wellenkamp 1468 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.