Hegdambroek 1315

Ruime tussenwoning in sfeervolle wijk Hegdambroek

In het hart van de gewilde wijk Hegdambroek ligt deze ruime tussenwoning aan een rustig doodlopend straatje, omgeven door groen en met uitzicht op de kinderboerderij en vijver ‘de Ontmoeting’. Met drie ruime slaapkamers (uit te breiden naar vier of zelfs vijf) en een grote schuifpui van kunststof die de woonkamer verbindt met de royale tuin, biedt deze woning ruimte, licht en comfort. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de locatie zorgt voor een perfecte combinatie van rust en voorzieningen.

Wonen op de begane grond De begane grond biedt een ruime indeling met een hal, toilet, trapkast, meterkast, een lichtrijke woonkamer en de halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. De kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding met de tuin, waardoor de woonkamer een uitnodigende uitstraling krijgt.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, een CV-ruimte, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, en twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een combinatie van twee slaapkamers die gemakkelijk weer terug te brengen zijn naar twee aparte ruimtes, waardoor het totaal aantal slaapkamers naar vier kan worden uitgebreid.

Extra ruimte en flexibiliteit op de tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een overloop met witgoed aansluiting, een ruime slaapkamer (die eventueel te verdelen is in twee, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt) en een hobbyruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit voor werk, ontspanning of extra slaapgelegenheid.

Een tuin om van te genieten De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over een schuurtje en een achterom van 17 meter diep en 5 meter breed. De huidige eigenaar heeft extra grond aangekocht, waardoor je geniet van een diepe, groene achtertuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

Praktische kenmerken en locatie De woning, gebouwd in 1985, beschikt over een energielabel B, een warmtepomp van Vaillant en een vervangen sanitair op de eerste verdieping in 2015. De verwarming werkt via heellucht. De locatie in Hegdambroek biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het Winkelcentrum Dukenburg, het trein- en busstation en de A73 voor een snelle verbinding met het centrum van Nijmegen.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een prachtige tuin in een gewilde wijk? Plan dan zeker een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze tussenwoning in Hegdambroek.