Rijssensestraat 98

Een karaktervolle vrijstaande woning met alle gemakken van thuis – en veel privacy

Stel je voor: een levensloopbestendige vrijstaande woning aan de rand van het centrum, waar je met rust kunt genieten van een besloten achtertuin met volwassen bomen en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze traditioneel gebouwde woning uit 1970 straalt een warme, authentieke sfeer uit, maar biedt ook volop ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime garage met hefbrug en een overdekt terras dat uitkomt op de tuin, is dit een woning die zowel nu als later perfect past bij jouw levensstijl.

De woning is in 2002 vergroot met een fraaie erker en tuindeuren, waardoor er extra leefruimte en veel daglicht is ontstaan. De woonoppervlakte van 121 m² verdeelt zich over twee verdiepingen, met op de begane grond een parketvloer in de woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met directe toegang naar de tuin. De slaapkamer en badkamer met inloopdouche op deze verdieping maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook ideaal voor mensen die later in het leven extra gemak willen behouden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers, voorzien van vaste kasten, en een derde, kleinere kamer met dakraam. Deze ruimte is flexibel in te richten – of als werkplek, hobbyruimte of bergplaats. Daarnaast is er een ruime zolderberging van 80 m², perfect voor al je spullen die extra ruimte nodig hebben. Het perceel van 743 m² biedt naast de tuin ook een tweede overkapping en een praktische berging, terwijl de garage met krachtstroom en overheaddeur een ideale plek is voor autoliefhebbers, hobbyisten of doe-het-zelvers.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970 (erker en tuindeuren toegevoegd in 2002)
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Perceeloppervlakte: 743 m²
• Garage en zolderberging: 80 m² (garage voorzien van hefbrug en compressor ter overname)
• Energielabel: D
• Vaste voorzieningen: Deels v.v. rolluiken, deels v.v. kunststof kozijnen en ramen, v.v. besproeiingsinstallatie (ter overname)
• Locatie: Aan de rand van het centrum, met scholen en supermarkten op loop- en fietsafstand

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van karakter, ruimte en privacy.