Samuelstraat 22

Een sfeervolle woning met moderne comforts in een rustige straat van Nijverdal

In een rustige, doodlopende woonstraat vlakbij het centrum van Nijverdal staat deze verrassend ruime woning, die met smaak en oog voor detail een klassieke uitstraling combineert met moderne woongemak. Bij binnenkomst voel je direct de doordachte indeling en de warme ambiance, waar je meteen thuis kunt voelen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en twee tuinen biedt deze woning ruimte voor iedereen, terwijl de centrale ligging je op steenworp afstand brengt van alle voorzieningen.

De begane grond straalt uitnodigendheid uit dankzij de luchtige woonkamer met visgraatvloer en een grote schuifpui die het terras binnenhaalt. De open keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling, compleet met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, zodat koken en samen zijn een genot worden. Een parketvloer in de hal en een inbouwtoilet met fontein voegen extra comfort toe, terwijl de inpandige garage/berging (ca. 22 m²) voldoende ruimte biedt voor opslag.

Op de verdieping vind je een overloop met parketvloer en toegang tot een ruim balkon (ca. 13 m²), waar je kunt genieten van de buitenlucht. De vier slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en bieden voldoende privacy, terwijl de modern vernieuwde badkamer (2022) met vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel een luxe touch geeft. Een extra berging met cv-installatie sluit de verdieping af.

De woning beschikt over een eigen oprit, een voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten, waardoor je op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek kunt vinden. Het extern schilderwerk is in 2023 vernieuwd, en de woning is voorzien van HR++ en HR+++ glas, dak- en glasisolatie en een Remeha HR combiketel (2015). Met een energielabel C en een woonoppervlakte van ca. 130 m² (bruto inhoud ca. 503 m³) is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, het bosgebied en het gezellige centrum van Nijverdal. Hier geniet je van rust, terwijl je toch gunstig bent ten opzichte van alle voorzieningen. Ben je geïntrigeerd en wil je zelf ervaren hoe fijn deze woning voelt? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!