Veldsweg 19

Een unieke kans om je droomwoning in Nijverdal te creëren – met ruimte, zon en potentie

Stel je voor: een rustige tussenwoning aan de rand van het centrum van Nijverdal, waar je met een schone lei kunt beginnen. Deze woning uit 1962 biedt volop mogelijkheden voor modernisering, terwijl je direct kunt genieten van een ruime achtertuin op het westen – perfect voor middag- en avondzon – en een praktische garage voor hobby’s of opslag. Met het centrum en het bos op loopafstand combineer je hier centrale ligging met een serene woonomgeving. Ideaal voor handige starters, gezinnen of klussers die hun eigen stempel willen drukken op een woning met karakter.

De begane grond van deze 93 m² woonoppervlak woning (bruto inhoud ca. 408 m³) is licht en functioneel ingericht. Een hal/entree leidt naar een L-vormige woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt, en een halfopen keuken die uitnodigt tot gezelligheid. De aangebouwde berging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl een achterentree en een toilet met fontein de dagelijkse gang van zaken vergemakkelijken. Ook de meterkast en trapkast zijn op hun plek ondergebracht, zodat alles binnen handbereik ligt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten – handig voor een optimale indeling. Een overloop verbindt de slaapkamers met de eenvoudige badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de bergzolder bereiken – een praktische oplossing voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten wordt het nog beter: de ruime tuin op westen is een echte zonvanger, ideaal voor ontspannen momenten of tuinwerk. Daarnaast beschikt de woning over een garage met kantel- en loopdeur, een waardevolle toevoeging voor wie hobby’s heeft of extra opslagruimte nodig. De kavelgrootte van 201 m² biedt voldoende ruimte om je eigen tuinvisie uit te werken.

Technisch gezien is de woning voorzien van warmwater dmv Vaillant geiser, dakisolatie en gedeeltelijke glasisolatie, maar het energielabel F laat zien dat er nog ruimte is voor verbetering. Precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: een gedateerde basis die je naar eigen wens kunt transformeren.

De locatie is onmiskenbaar een pluspunt. Aan de rand van het centrum van Nijverdal woon je rustig én centraal: het levendige dorpshart is op korte afstand, terwijl het bos je uitnodigt voor natuurlijke wandelingen. Deze combinatie maakt de woning ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een unieke woonervaring.

Belangrijke details

Deze woning is afkomstig uit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon, wat enkele specifieke voorwaarden met zich meebrengt. De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk), en de woning zal vier weken te koop aangeboden worden. Geïnteresseerden kunnen zich voor maandag 19 oktober 2026, 09.00 uur inschrijven via een inschrijfformulier. Bij meerdere gegadigden geldt de volgende volgorde voor gunning:

• Huurder Reggewoon uit de kern
• Huurder Reggewoon uit gemeente
• Huurder Reggewoon overig
• Starter uit de kern
• Starter uit de gemeente
• Starter overig
• Inwoner uit de kern
• Inwoner uit de gemeente
• Overig

Daarnaast geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (mits overleg met Reggewoon bij eerdere verkoopwens). De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”), en de overdracht dient uiterlijk op 31 december 2026 plaats te vinden.

Kom deze woning bezichtigen! De kijkmomenten zijn gepland op dinsdag 29 september a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en donderdag 8 oktober a.s. van 16.00 tot 17.30 uur. Geen afspraak of aanmelding nodig – gewoon langs komen! Voor meer gedetailleerde informatie kun je de unieke woningwebsite raadplegen via de beschikbare brochure.