Een charmante vrijstaande woning met ruimte, privacy en luxe

In het hart van een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning, omgeven door een verkeersluw hofje en voorzien van een aangebouwde garage, carport en royale oprit voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van 350 m² en een energielabel B, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop mogelijkheden voor een werkplek, praktijkruimte of atelier. De ideale combinatie van rust en ligging: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Nijverdal en de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug slechts enkele minuten verwijderd zijn.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De riante entree met vide en trapopgang verwelkomt u met een garderobenis met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u een royale slaapkamer met inloopkast en een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet – perfect voor levensloopbestendig wonen. De ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur vormt het hart van de woning, waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Aansluitend vindt u de bijkeuken/achteringang met aanrechtblok en praktische kastenwand.

De eethoek, toegankelijk via dubbele deuren, sluit naadloos aan op de sfeervolle woonkamer met een marmeren schouw en houthaard, waar u kunt genieten van warmte en comfort. De aangrenzende tuinkamer/serre zorgt voor een overvloed aan licht en een naadloze verbinding met de buitenwereld. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie werkkamer met vide, die via een tweede trapopgang toegang biedt tot de eerste verdieping en de garage.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping verwelkomt u een royale overloop met vide, dakraam en dakkapel. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel. Daarnaast is er een bergruimte met cv-opstelling en een tweede badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en dakraam.

Praktische en duurzame kenmerken

De woning, gebouwd in 1998, staat op een perceel van 1029 m² en heeft een bruto inhoud van 1325 m³. Het is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming middels hetelucht met koelmogelijkheid. De begane grond is grotendeels voorzien van Amerikaans Cedar en vloerparket, terwijl screens en zonnewering zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust en privacy in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur en het centrum van Nijverdal op steenworp afstand. Bent u geïnteresseerd in deze ruime, charmante woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!