Spijkerweg 21

Wonen in Noetsele: ruimte, natuur en gezelligheid binnen handbereik

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning in het groene hart van Noetsele, waar de rust van de Nijverdalse bossen op loopafstand ligt en het centrum toch binnen handbereik is. Deze woning combineert praktische ruimte met een zonnige, besloten tuin, een energieneutrale serretuin en alle gemakken die een modern gezin zich wensen – van een vrijstaande stenen garage en carport tot een energielabel A. Ideaal voor wie van buitenleven houdt, maar ook waarde hecht aan comfort en privacy.

De woning staat op een perceel van 231 m², waar de besloten, zuidgeoriënteerde tuin het hele jaar door zon en privacy biedt. Achter het huis is een fraaie serre gerealiseerd met glazen schuifdeuren die volledig open kunnen, zodat je na wens geniet van een beschutte plek of een open verbinding met de tuin. Binnen valt direct op hoe licht en luchtig de woning is, dankzij de geheel kunststof kozijnen en de zorgvuldig geplaatste ramen.

De lichte woonkamer met laminaatvloer en een pelletkachel vormt het hart van de woning, waar gezelligheid en warmte centraal staan – ook in de koudere maanden. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, zodat koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de achterentree toegang geeft tot de provisiekelder (8 m²).

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een draai-/kiepdeur naar het balkon, perfect voor wie van frisse lucht houdt, terwijl de tweede slaapkamer een wastafel bevat voor extra gemak. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt ruimte voor een tweede badkamer of kledingopslag.

De badkamer zelf is functioneel ingericht met een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Wie extra ruimte nodig heeft, kan de zolderverdieping betreden via een vaste trap. Hier vind je een bergruimte, de cv-installatie en een vierde slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ruimte voor parkeren en opslag is geen probleem: naast de vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²) en het carport is er ook een eigen oprit en een houten schuurtje voor extra bergruimte. Bovendien beschikt de woning over een Remeha HR combiketel (2024), 15 zonnepanelen (2014) en energielabel A, wat zorgt voor een duurzaam en efficiënt wonen.

Deze woning ligt in een rustige straat in de gewilde woonwijk Noetsele, waar je in no-time tussen de Nijverdalse bossen bent voor wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd is het centrum op loop- of fietsafstand, zodat je alle voorzieningen dichtbij hebt. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de fijne ligging? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²; bruto inhoud ca. 476 m³
• Kavelgrootte: 231 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen (zelfstandige woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot of verzakking gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing