Tweede Kampsweg 35

Een gezellige twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte voor het hele gezin

In het hart van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met een zonnige tuin op het zuiden, een multifunctionele hobbyruimte en een ideale ligging nabij voorzieningen, biedt deze woning alles wat een gezinsleven rijker maakt. De woning straalt een prettige uitstraling uit en is voorzien van moderne comforts, zoals een energielabel A en een keuken uit 2017.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, waar je direct de luchtige woonkamer tegenkomt, die door de openslaande tuindeuren naar buiten uitnodigt. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om gezellig samen te koken. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet met fontein completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kast, en een met een balkon voor extra licht en frisse lucht. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel, terwijl de overloop extra opbergruimte biedt.

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakraam, perfect voor een gastenkamer of studeerplek. De cv-opstelling en extra opbergruimte zorgen voor een goed georganiseerd dagelijks leven.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2017) en een CV-ketel van Intergas (2021), waardoor het energiezuinig en duurzaam is. De hobbyruimte naast de overkapping is volledig geïsoleerd en kan dienen als kantoor, praktijkruimte of salon, wat extra flexibiliteit biedt.

De besloten tuin op het zuiden is een oase van rust, waar je kunt genieten van de zon en privacy. De locatie is ideaal, met een basisschool, speelveldje en het levendige centrum van Nijverdal op fietsafstand, evenals het station voor eenvoudige reizen.

Kom en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij uw levensstijl. Bel of mail voor een bezichtiging en laat u verrassen!