Beethovenlaan 37

Een royale vrijstaande woning in Nijverdal, waar rust, ruimte en comfort samenkomen

Op een rustige woonerf in Nijverdal staat deze sfeervolle vrijstaande woning, omgeven door een mooi aangelegde tuin en gelegen op een kavel van 459 m². Met een woonoppervlakte van ca. 199 m² en zes slaapkamers biedt deze woning ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De woning is voorzien van moderne comforts zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een HR-combiketel, en dankzij de energielabel B is het een duurzaam en energiezuinig thuis.

De begane grond verwelkomt je met een ruime en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer en elektrische haard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend ligt de praktische woonkeuken met een hoekopstelling en inductiekookplaat, waar je met plezier kunt koken en genieten. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, en een binnendoor geeft toegang tot de garage/berging van ca. 29 m². Op de eerste verdieping vind je vijf slaapkamers, waaronder een kamer met wastafel, en een comfortabele badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zeskamer en bergzolder extra ruimte bieden voor werk of ontspanning.

Buiten is het even genieten. De tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning is in de loop der jaren vernieuwd, waaronder het dak (2018), extern schilderwerk (2024) en de installatie van 14 zonnepanelen (2020). De ligging maakt het geheel compleet: je woont hier rustig en vrij, terwijl voorzieningen dichtbij liggen en de prachtige natuur rond de rivier De Regge uitnodigt tot wandelingen en fietstochten.

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging.