van Ruysdaelstraat 6

Een lichtdoorlatende tussenwoning met garage in een rustige woonstraat van Nijverdal

In het hart van een gezellige wijk, op loopafstand van het levendige centrum van Nijverdal, vindt u deze charmante tussenwoning met garage en een ruime kelder. De woning straalt warmte uit dankzij de lichte doorzonwoonkamer en de open keuken, terwijl de privacyrijke achtertuin met overkapping uitnodigt tot ontspannen momenten. Met 6 zonnepanelen en een energiezuinige HR++-isolatie (2021) biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lagere energiekosten.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Op de begane grond verwelkomt u een luchtige entree met een PVC-vloer, die naadloos overgaat in de doorzonkamer met schuifdeur. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en oven, perfect voor gezellige maaltijden. Een apart toilet met fontein en een eetkamer completeren de begane grond, terwijl de ruime kelder voldoende opslagruimte biedt.

Eerste verdieping: slaapkamers en comfort Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de eerste kamer ook vast ingebouwde kast heeft. Een wasruimte met wasmachineaansluiting, droger en wastafel zorgt voor extra functionaliteit, terwijl de badkamer voorzien is van een toilet, douche en wastafel. De overloop met laminaatvloer sluit de verdieping af.

Tweede verdieping: zolder met uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die momenteel als opslagruimte dient maar potentieel biedt voor een derde slaapkamer. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van ca. 81 m² en een bruto inhoud van ca. 318 m³. De kavel van 149 m² is gesitueerd op het westen en biedt een besloten tuin met zonwering en een overkapping.

Locatie en uitnodiging De woning ligt in een rustige woonstraat met een speelveld aan het einde, terwijl het centrum van Nijverdal binnen enkele minuten bereikbaar is. De vrijstaande garage (ca. 12 m²) en berging/schuur (ca. 10 m²) bieden extra ruimte voor opslag of uw fietsen. Met een energielabel C en een HR Intergas combiketel (2021) is deze woning zowel comfortabel als duurzaam.

Laat u verrassen door deze unieke woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging. Download de brochure voor meer informatie en de link naar de eigen woningwebsite.