Willem-Alexanderstraat 2-30

Wonen met zicht, zon en comfort in hartje Nijverdal

Stel je voor: een moderne, lichtdoorstroomde woning op de derde verdieping van het aantrekkelijke complex Nieuw Dunant, waar het leven zich ontvouwt tussen een zonnig zuidbalkon, een eigen parkeerplaats en de bruisende sfeer van het centrum. Dit appartement van bouwjaar 2011 (74 m² woonoppervlakte, bruto inhoud 200 m³) combineert energielabel A en een volledig geïsoleerde uitvoering met een tijdloze, verzorgde indeling – ideaal voor starters én wie van comfort houdt. Met een eigen berging en auto-opstelplaats in de parkeergarage, een lift en videofooninstallatie, is alles binnen handbereik.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De open woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht en buitenlucht samenkomen dankzij de schuifpui naar het zuidbalkon. Hier geniet u van de zon en het straatbeeld, met als markante achtergrond het Huis van Cultuur en Bestuur. De ruimte is voorzien van twee designradiatoren en een vloerbedekking van praktisch PVC, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling.

De keuken sluit naadloos aan en biedt met zijn rechte opstelling alle gemakken: een inductiekookplaat, schouwkap, koelkast, oven en vaatwasser. Wie de keuken verlaat, stapt direct in de eigenaardige inpandige berging, waar ook de wasmachineaansluiting en cv-installatie zijn ondergebracht.

Een badkamer en slaapkamer met zorgvuldige afwerking

De eigentijdse badkamer met inloopdouche en wastafel straalt verzorgdheid uit, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Via de centrale entree, waar ook de brievenbussen zijn gevestigd, bereikt u de slaapkamer – een rustige ruimte die uitkomt op de hal met de meterkast. Het appartement is volledig uitgerust met een Intergas HR combiketel (2011) en beschikt over v.v. airconditioning, zodat u het hele jaar door op uw gemak bent.

Een locatie die alles biedt

Gelegen in het centrum van Nijverdal, is dit appartement perfect gelegen voor wie van de levendige winkelstraat, culturele voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid houdt. Met de lift en de gemeenschappelijke hal op de derde verdieping is het complex makkelijk te bereiken, terwijl de auto-opstelplaats en berging op tussenverdieping extra gemak bieden. De servicekosten bedragen € 164,13 per maand, exclusief eventuele bijdragen aan de VvE.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.