Hendrik Wormserplein 8

Een moderne, energiezuinige tussenwoning in het hart van Nijverdal – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklaar juweel uit 2020, midden in het levendige centrum van Nijverdal, waar winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. Deze 114 m² grote woning (waarvan 89 m² woonoppervlak en 25 m² inpandige zolderruimte) combineert alle moderne gemakken met een energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden – perfect voor wie centraal wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken. Met een volledig geïsoleerde constructie, kunststof kozijnen en vloerverwarming in de gehele benedenverdieping en badkamer, is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook energiezuinig en gezond om in te leven.

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct verbonden is met de buitenwereld. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkamer, waar de openslaande tuindeuren een naadloze overgang creëren naar het zonnige terras en de tuin – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet uitgerust met een hoekopstelling en alle apparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, wasemkap, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Ook de hal/entree en het moderne toilet met fontein zijn hier te vinden, compleet met een meterkast voor alle utiliteitsvoorzieningen.

De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van pvc-vloeren voor eenvoudig onderhoud. Daarnaast is er een moderne badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, badkamermeubel en toilet – een badkamer die zowel functioneel als sfeervol is ingericht. De overloop tussen de slaapkamers zorgt voor een prettige verdeling van de ruimte.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de ruime zolder volop mogelijkheden biedt. Met een laminaatvloer en knieschotten is deze ruimte al klaar voor gebruik, of je nu een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een speelruimte wilt inrichten. Ook is er een wasmachineaansluiting aanwezig, zodat je hier gemakkelijk een wasruimte kunt realiseren.

Buiten geniet je van een zonnige tuin van 111 m², gelegen op het zuiden – perfect voor zomerse dagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur en een achterom, waar je tuinmeubilair of andere spullen kunt onderbrengen. Met één zonnepaneel (geïnstalleerd in 2020) en een Intergas HR combiketel (eveneens uit 2020) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt in gebruik.

De locatie spreekt voor zich: midden in het centrum van Nijverdal, waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu graag even naar de winkel rent, een kopje koffie pakt in een gezellig café of snel met de bus verderop reist – deze woning biedt de perfecte combinatie van centrale ligging en moderne wooncomfort.

Ben je geïnteresseerd in deze instapklaar, energiezuinige tussenwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Kavelgrootte: 111 m²
• Woonoppervlak: ca. 89 m², 25 m² overig inpandige ruimte (zolder)
• Bruto inhoud: ca. 415 m³
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Erfpachtcanon: Niet van toepassing
• Bodemonderzoek: Niet bekend (geen melding van bodemverontreiniging of asbest)
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Sanering: Niet van toepassing
• Unieke woningwebsite: Beschikbaar – download de brochure voor de link