Mensinkweg 79

Een tijdloze vrijstaande juweel uit 1928 – vol karakter, ruimte en duurzame innovatie

Stap binnen in deze sfeervolle jaren-'20-woning, waar de warmte van het verleden samenvalt met de moderniteit van vandaag. Met glas-in-loodramen, sierlijke boogmuren en een knusse serre straalt deze vrijstaande woning een unieke charme uit, terwijl zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Op een besloten perceel van 428 m² met tuin, garage, schuur en houten berging wacht een thuis dat zowel praktisch als onvergetelijk is.

De begane grond is een ruim en licht doorlopen gebied, waar de L-vormige woonkamer met erker het hart van het huis vormt. De parketvloer en sierlijsten onderstrepen het historische karakter, terwijl de gesloten keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser alle gemakken biedt. Via een provisiekast bereik je direct de ruime kelder onder de keuken, en een bijkeuken met wasmachineaansluiting zorgt voor extra functionaliteit.

Een hobby-/werkkamer met wastafel en een hal met plavuizen vloertegels ronden het aanbod af – compleet met een meterkast en toilet met fontein voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een ruim dakterras voor zonovergoten momenten. De vaste kasten en wastafelmeubels bieden volop bergruimte, terwijl de badkamer met ligbad, douche en wastafel netjes onderhouden is – maar zeker ruimte biedt voor een persoonlijke vernieuwing. Een overloop verbindt de slaapkamers, en via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar extra opslagmogelijkheden wachten.

Buiten geniet je van een besloten tuin met veel privacy, waar onder de overkapping al vroeg in het voorjaar en op late zomeravonden gezellig kan worden genoten. Het perceel biedt daarnaast een ruime schuur, houten berging, garage (voorzien van water, elektra en cv) en een oprit voor een compleet thuisgevoel.

Met een woonoppervlak van ca. 109 m² en een bruto-inhoud van 511 m³ is deze woning ruim en licht, terwijl de energielabel C (nadien verbeterd met de warmtepomp) laat zien dat duurzaamheid hier hoog in het vaandel staat. Zonnepanelen (14 stuks, 2019), een Remeha HR combiketel (2022) en een hybride warmtepomp (2024) maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 0,- per maand, en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering of sloop. Wel is er asbest in het dak aanwezig, wat bij eventuele renovaties rekening vereist. Het perceel is eigen grond en valt onder een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische waarde onderstreept.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk in deze tijdloze, duurzame en ruimtevolle woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een thuis dat zoveel meer is dan vier muren.