Godfried Bomansstraat 4

Een comfortabele, goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen en een uitnodigende tuin

Op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning met een centrale ligging en praktische extra’s? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt wooncomfort, verduurzaming en volop bergruimte, compleet met airconditioning, zonwering en een recent gerenoveerde tuin. De woning is voorzien van betonvloeren op alle verdiepingen en is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, waardoor het energielabel A is behaald. Bovendien is de tuin volledig onderhoudsvriendelijk aangepakt, met een vrijstaande terrasoverkapping, stenen berging en houten tuinberging voor extra opslagruimte.

Woonkamer en keuken Op de begane grond vind je een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, die dankzij de uitbouw van 2020 een fijne leefruimte vormt met veel mogelijkheden. De keuken is praktisch ingericht, en de ruimte straalt een gastvrije sfeer uit. Een provisiekast en een toilet bij de entree zorgen voor extra comfort.

Slaapkamers en wasruimte Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers met vaste kasten aanwezig, evenals een voormalige slaapkamer die momenteel als wasruimte met witgoedaansluiting en vaste kast in gebruik is. Deze ruimte is flexibel in te zetten als extra slaapkamer, afhankelijk van je wensen.

Multifunctionele ruimte en bergruimte De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte onder een dakkapel, momenteel in gebruik als biljartruimte. De grote vaste kastenwand en knieschotten bieden daarnaast overvloedige bergruimte, perfect voor opslag of extra opslagmogelijkheden.

Tuin en buitenruimte De tuin is recent volledig aangepakt en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Er staat een vrijstaande Douglas-houten terrasoverkapping, een stenen berging (opgedeeld in twee ruimtes) en een houten tuinberging voor praktische opslag. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum, waardoor je winkels, scholen, het Hertenkamp/Blokkenpark en andere voorzieningen binnen handbereik hebt. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen en waarde hecht aan gemak.

Technische hoogstandjes en duurzaamheid De woning beschikt over 10 zonnepanelen (6 x 410 WattPiek en 4 x 400 WattPiek) met micro-optimizers, airconditioning op de begane grond en tweede verdieping, en gedeeltelijk elektrisch bediende zonwering. De kunststof kozijnen, volledige isolatie en dakkapel (2018) zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor een gezinsleven met alle gemakken van de stad op loopafstand. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!