Vondelstraat 92

Deze energiezuinige hoekwoning uit 1966 biedt starters de perfecte kans om hun dromen waar te maken in een rustige woonwijk. Met een grote raampartij die natuurlijk licht door de hele woning laat stromen, een gesloten keuken die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en een dubbele schuur met een royale tuin die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden, is dit een woning vol mogelijkheden. De indeling op drie verdiepingen zorgt voor voldoende ruimte, terwijl het energielabel A een duurzame basis biedt.

Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, werkkamer of een gezellige hobbyruimte: hier kun je echt je eigen plek van maken.

De begane grond nodigt direct uit om binnen te stappen, met een hal en entree voorzien van laminaatvloer en een toilet voor gemak. De doorzon woonkamer met laminaatvloer en de grote raampartij die speels om de hoek doorloopt, zorgen voor een lichte en open sfeer. Hier kun je eindeloos genieten van de ruimte en de mogelijkheid om de tuin aan te leggen zoals jij dat wilt.

De gesloten keuken met een eenvoudig recht keukenblok biedt een praktische basis, die je later helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Via de meter- en traphokkast heb je direct toegang tot de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel wachten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche en wastafel. De tweede verdieping biedt met de ruime zolder en het dakraam extra mogelijkheden. Hier kun je kiezen voor een vierde slaapkamer, een werkkamer of een fijne hobbyruimte, afhankelijk van wat jouw wensen zijn. De vaste trap naar de zolder en de aanwezigheid van de cv-installatie maken deze verdieping extra waardevol.

Buiten wacht een besloten tuin op het zuiden, perfect voor een zonnig terras, een groene tuin of een fijne plek om te ontspannen. De tuin is nog volledig naar eigen woonwensen in te richten, zodat je hier je eigen buitenparadijs kunt creëren. De vrijstaande stenen dubbele schuur van ca. 23 m² biedt extra bergruimte, terwijl de eigen oprit zorgt voor gemakkelijk parkeren. De woning is voorzien van een Nefit CV combiketel uit 2013, een vernieuwd dak en muur-, dak- en glasisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1966 en beschikt over een kavelgrootte van ca. 229 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m² en de bruto inhoud ca. 313 m³. Het energielabel A is geldig tot 21 maart 2029.

De vraagprijs is de koopsom en er is geen ruimte voor onderhandeling. De woning zal vier weken te koop aangeboden worden en geïnteresseerden kunnen voor maandag 5 oktober 2026 09.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen. Bij meerdere gegadigden geldt een volgorde van gunning, waarbij huurders van Reggewoon voorrang krijgen.

Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar en de volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule. De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 december 2026 plaats te vinden.