P C Boutensstraat 43

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning in Nijverdal combineert modern comfort met een royaal woongevoel op een rustige, groene locatie. Gebouwd in 2017 op een perceel van 403 m² met garage, oprit en besloten tuin biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven, van energiezuinigheid tot volop ruimte voor het hele gezin.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met een lichte en sfeervolle woonkamer die door de fraaie aluminium deur een eigentijdse uitstraling krijgt. De woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het terras en de tuin via ruime tuindeuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Voor praktische zaken is gezorgd met een inpandig bereikbare garage en een bijkeuken, beide voorzien van vaste kastenwand voor extra bergruimte.

Boven bevinden zich vijf slaapkamers, elk met vinyl vloer, en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog meer opbergmogelijkheden dankzij de cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Buiten is het heerlijk toeven in de besloten tuin, waar een overkapping met schuur zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is bereikbaar via een achterom, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Met volledige isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De Intergas HR combiketel en boiler zorgen voor warm water en verwarming, terwijl het externe schilderwerk in 2026 nogmaals de verzorgde staat van de woning benadrukt.

De ligging maakt het plaatje compleet: het centrum van Nijverdal, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, en voor natuurliefhebbers liggen de Regge en de Sallandse Heuvelrug op steenworp afstand. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust, hier vind je altijd een reden om buiten te zijn.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen in dit moderne thuis. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!