Grotestraat 246A

Welkom in dit charmante appartement in het hart van Nijverdal, waar stadsleven en natuur harmonieus samenkomen. Met zijn ideale locatie in het gezellige centrum, ruime indeling en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en prettig leven. De zonnige loggia op het zuiden nodigt uit tot ontspanning, terwijl de luchtige woonkamer en drie slaapkamers volop ruimte bieden voor zowel privacy als gezelligheid. Een eigen garagebox en berging op dezelfde verdieping zorgen voor extra comfort en praktische oplossingen.

De entree van het appartement is voorzien van een pvc-vloer en leidt naar een moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De gesloten keuken is uitgerust met een gaskookplaat, wasemkap en koelkast, en biedt een prettige werkplek. De drie slaapkamers zijn ruim en functioneel, met een vaste kast in twee van de kamers. De woonkamer straalt licht uit dankzij de grote ramen en beschikt over een vaste kast, terwijl de loggia een perfecte plek is om te genieten van de buitenlucht. Een modern toilet met fontein en een terras aan de achterzijde completeren de indeling.

Dit appartement, gebouwd in 1965, is recentelijk verfrist met nieuw schilderwerk (2025) en vernieuwde vloeren (2025). De badkamer is modern (2019), het dak is vernieuwd (2021), en er zijn diverse isolatieverbeteringen aangebracht. De energielabel E wordt gecompenseerd door de elektrische boiler (2025) en dubbel glas in het kozijn naar de loggia. De servicekosten bedragen € 286,89 per maand, inclusief stookkosten en elektra.

Woon in het levendige Nijverdal, waar winkels, terrassen en restaurants om de hoek liggen, terwijl de Sallandse Heuvelrug op steenworp afstand is voor een frisse wandeling of fietstocht. Dit appartement combineert comfort, ruimte en een toplocatie – een ideale plek om te wonen en te genieten. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement aan al je wensen voldoet.