Morgenster 36

Een ruim, licht en volop uitbreidbaar halfvrijstaand woonhuis met karakter en comfort

Stel je voor: een volumineus halfvrijstaand woonhuis dat straalt van ruimte, licht en mogelijkheden. Met een royale oprit, een besloten tuin en een extra grote kamer die zich perfect laat inrichten – of als slaapkamer, badkamer of praktijkruimte. Dit woningjuweel, gebouwd in 1991, biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 161 m² en een inhoud van 589 m³, maar ook een energielabel dat verbeterd wordt dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, een HR-ketel en 12 zonnepanelen op zuidwest.

Een woning die niet alleen ruim is, maar ook duurzaam en comfortabel.

De begane grond is een echte verrassing: vanaf de overdekte entree en royale hal met meterkast, loop je direct de hele lichte woonkamer binnen, waar daglicht door de v.z.v. kunststof kozijnen met HR++ glas stroomt. Via een schuifpui open je de ruimte naar buiten, waar de besloten, onderhoudsarme achtertuin met veranda je uitnodigt om te genieten. Aan de andere kant vind je de grote leef-, eet- en keukenkamer, een L-vormige inrichting met alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen vaatwasser, een roestvrijstalen schouwmodel afzuigkap en een combimagnetron.

De bijkeuken met aanrechtblok en de grote achterentree met was- en droogruimte, cv-kast en hangtoilet met fontein zorgen voor extra functionaliteit. En dan is er nog die extra grote kamer – zowel inpandig als via een eigen buitendeur bereikbaar – die je naar wens kunt inrichten als slaapkamer, badkamer of zelfs een praktijkruimte met wachtruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers en een badkamer met bad op pootjes, douchehoek en wastafelmeubel. Een separaat hangtoilet zorgt voor extra privacy. De tweede verdieping biedt een vaste trap naar een overloop, bergruimte en een grote (slaap)kamer – perfect voor een gastenverblijf of extra slaapruimte.

Deze woning staat op een perceel van 232 m² en is goed bereikbaar met een royale oprit. De besloten tuin met veranda is niet alleen een oase van rust, maar ook een plek waar je kunt genieten van de zon. Met al deze ruimte en mogelijkheden is dit een woning die beslist gezien moet worden – een ideale plek om te wonen, werken of te genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: geen erfpacht
• Canon: geen canon
• VvE: geen VvE
• Servicekosten: geen servicekosten
• Eigen grond: eigen grond
• Appartementsrecht: geen appartementsrecht
• Bijdragen: geen bijdragen
• Asbest: asbest in dakbedekking, dakpannen en dakgoten
• Bodemverontreiniging: bodemverontreiniging door olie en benzine (sanering in 2015 uitgevoerd)
• Fundering: fundering is in orde
• Achterstallig onderhoud: geen achterstallig onderhoud
• Sanering: sanering is uitgevoerd
• Vocht: geen vochtproblemen
• Houtrot: geen houtrot
• Verzakking: geen verzakking
• Sloop en renovatieverplichtingen: geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus: geen monumentstatus
• Beschermd stadsgezicht: geen beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijziging: geen bestemmingswijziging vereist