Zwaluwtong 5

Deze praktische en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1995 combineert een unieke uitstraling met een slimme indeling en veel leefruimte. Met een royale woonoppervlakte van circa 137 m² en een kavelgrootte van 276 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, terwijl de ligging aan het Wierdense Veld zorgt voor rust en natuur op loopafstand. De woning staat bekend om haar energielabel B, isolatie van dak, muren, vloer en glas, en een moderne Remeha HR combiketel uit 2010, wat zorgt voor comfort en lagere energiekosten.

De entree van de woning ademt direct een warme en gastvrije sfeer. Via een overdekte carport met ruime oprit bereik je de overdekte entree, waar je binnenkomt in een hal met laminaatvloer. Hier vind je direct een garderobekast, meterkast en een toilet met fontein. De hal biedt ook toegang tot de inpandige berging, die extra functionaliteit biedt met een keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en een directe doorgang naar de achtertuin. Daarnaast is er een aparte hobby- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of andere projecten.

De woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning. Beide ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren en bieden veel daglicht, wat de sfeer extra versterkt. De keuken is in hoekopstelling ingericht en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer loop je direct naar de achtertuin, die op het zuidoosten ligt en dus de hele dag zon vangt. De tuin is beschut en biedt met een overkapping een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer heeft een Frans balkon en vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en toiletkast, en biedt zo alle gemakken. De zolderverdieping is een ware verrassing: hier vind je een vierde slaapkamer en veel bergruimte, perfect voor een thuiswerkplek, logeerkamer of extra opslag.

De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van 483 m³ en een ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is beschut en biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Daarnaast ligt het wijkwinkelcentrum op loopafstand, zodat boodschappen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het Wierdense Veld is dichtbij, voor wie houdt van wandelen en genieten van de natuur.

Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995
• Kavelgrootte: 276 m²
• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Bruto inhoud: ca. 483 m³
• Energielabel: B
• Isolatie: dak, muren, vloer en glas
• Verwarming: Remeha HR combiketel (2010)
• Tuin: besloten tuin op zuidoosten
• Unieke eigen woningwebsite beschikbaar