Lupinelaan 65

Wonen met stijl, ruimte en een groene achtertuin aan de Lupinelaan

Stel je voor: een traditioneel gebouwde twee-onder-een-kap woning met een energielabel A, waar licht, ruimte en sfeer naadloos samenvloeien. Aan de Lupinelaan 65 wacht een 187 m² grote woning met drie ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een vrije achtertuin van 348 m² – perfect voor wie van onderhoudsvriendelijk buitenleven houdt en tegelijkertijd geniet van een optimaal geïsoleerde, moderne woning uit 2019. Met een vloerverwarming in woonkamer en keuken, 17 zonnepanelen op het dak en een elektrische haard voor gezellige avonden, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt.

De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van het huis, waar warme kleuren en grote ramen een open en uitnodigend gevoel creëren. De elektrische haard met voorzetwand vormt het middelpunt, terwijl de glazen deuren met zwarte omlijsting een mooi accent geven en tegelijkertijd de verbinding vormen met de ruime woonkeuken. Hier vind je alle ruimte voor een grote eettafel – ideaal om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig bij te praten.

De keuken is volledig ingericht met een schiereiland voor koken en spoelen, een kastenwand met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren die het terras binnenhalen. Zo ontstaat er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waar je kunt genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, een terras onder een sfeervolle houten overkapping en een gazon dat uitnodigt tot ontspannen.

De begane grond biedt naast de woonkamer en keuken ook een praktische berging met vaste kasten, bereikbaar vanuit de keuken. Hier vind je ook de meterkast, een kastruimte en een toilet, terwijl een trapopgang leidt naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping wacht een fraai afgewerkte badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet.

Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal toegankelijk via een overloop. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolder met dakraam – momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar met veel potentie voor een extra (slaap)kamer of werkplek. De cv-installatie is hier ook gevestigd.

De locatie van Lupinelaan 65 is ideaal: landelijk gelegen, maar met het natuurgebied ’t Wierdense veld op loopafstand. Tegelijkertijd geniet je van de gemakken van de Kruidenwijk, waar het winkelcentrum, basisschool en BSO zich bevinden. Wil je zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – we kijken er naar uit om je rond te leiden door dit huis vol mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, terwijl de eerste en tweede verdieping voorzien zijn van laminaatvloer en de beganegroond van pvc-vloer. Daarnaast is er een overdekt terras annex schuurtje aanwezig.