Tempelweg 3

Vrijheid, ruimte en comfort in een unieke buitenwoning – waar landelijk wonen en moderne woonwensen samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning aan het einde van een rustig landweggetje, omringd door groen, ruimte en absolute privacy. Hier woont u waar de dagelijkse drukte achterblijft, terwijl u tegelijkertijd geniet van alle moderne comforts – inclusief een gerenoveerde verdieping, twee badkamers, en een multifunctioneel bijgebouw met vergunde mogelijkheden voor plattelandskamers. Dit is geen gewone woning, maar een unieke locatie waar wonen, werken en genieten naadloos samenvloeien – en waar u zich thuis voelt, precies zoals u dat wilt.

Een indeling die zich aanpast aan uw leven

Deze woning is ontworpen voor praktisch en comfortabel wonen op de begane grond, met een centrale hal die als vertrekpunt fungeert voor alle belangrijke ruimtes. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met uitzicht op de omgeving, direct aangesloten op een compacte maar complete keuken – geen overbodige ruimte, maar alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde sluit de hal aan op een tweede hal, waar u terechtkomt in een royale kantoor-/werkkamer die, dankzij de afmetingen en ligging, ook uitstekend als extra slaapkamer dient.

Deze ruimte vormt het hart van de begane grond, waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

Daarnaast biedt de begane grond een volledige badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafels en toilet – een echte luxe voor dagelijks gebruik. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer, terwijl een tweede, compact maar functioneel kantoor de begane grond compleet maakt. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen, gelijkvloers wonen, inwoning, een kantoor of praktijk aan huis, of zelfs een combinatie hiervan. U hoeft geen trap op om uw dagelijkse activiteiten te doen – alles is binnen handbereik, terwijl de rust van het buitengebied u omringt.

Een moderne verdieping met ruimte voor nu en later

De verdieping is in de afgelopen jaren helemaal gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze naadloos aansluit bij hedendaagse woonwensen. Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een derde toilet. Het hoogtepunt vormt de royale master bedroom, compleet met een eigen inloopkast – een echte uitrusting voor wie van privacy en comfort houdt.

Ook op de verdieping is praktische bergruimte aanwezig, en beschikt de woning over een separate wasruimte, zodat alles op orde is.

Deze verdieping is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor bewoners die extra ruimte nodig hebben – of voor gasten, hobby’s of werk. Of u nu kiest voor een volledige verbouwing of de ruimtes zo laat staan, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een bijgebouw vol mogelijkheden – van paarden tot recreatieve verhuur

Het absolute onderscheidende kenmerk van deze woning is het riante bijgebouw, waar nu meerdere paardenboxen zijn gevestigd. Maar de ruimte gaat veel verder: hier kunt u denken aan opslag, hobbyruimtes, een bedrijfsactiviteit of zelfs recreatieve doeleinden. En dat is nog niet alles – er is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van drie plattelandskamers/appartementen.

Dit opent de deur naar mogelijkheden zoals gastenverblijven, recreatieve accommodaties of een combinatie van wonen en ondernemen – alles binnen de geldende regelgeving.

Voor wie droomt van paarden aan huis, extra ruimte voor projecten of de mogelijkheid om gasten te ontvangen, vormt dit bijgebouw een onmisbare meerwaarde. Of u nu kiest voor een rustige landelijke bestemming of een actieve onderneming, de ruimte is er – en de vergunning ook.

Landelijk wonen in Hellendoorn – rust, groen en voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt midden in het landelijke buitengebied van de gemeente Hellendoorn, waar rust en ruimte centraal staan. Het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug en het Reggedal met zijn idyllische riviertje de Regge liggen voor de deur, biedend uitgestrekte wandel- en fietsroutes door bos, heide en glooiend landschap. Toch bent u niet geïsoleerd: de dorpskernen van Nijverdal, Hellendoorn en Haarle liggen op korte afstand en bieden winkels, scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen.

Hier woont u midden in het groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht (geen VvE of servicekosten).
• Canon: Er is geen canon verschuldigd.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij (geen asbest in dakbedekking, gevelbekleding of isolatiemateriaal).
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, met geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.
• Vocht: Er is geen vochtproblematiek vastgesteld.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging voor de woning of het bijgebouw.

Wilt u ervaren hoe het is om te wonen in deze unieke combinatie van vrijheid, ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging te plannen. We laten u graag zien hoe deze bijzondere woning zich voelt – en waarom deze plek zo moeilijk te vergelijken is met andere.